1月11日，萬科集團總裁郁亮在深圳兩會分組討論上表示，建議原特區(qū)外區(qū)域在房價上漲結束后，可以適當放寬限購標準。
郁亮指出，長期來看，以市場化手段代替行政手段進行調(diào)控，有助于行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。在尚未形成合適替代方法的情況下，限購政策作為應急措施，在抑制投資購房需求方面有其積極作用，但要避免政策對合理居住需求造成誤傷。
郁亮建議，為鼓勵居民向原特區(qū)外遷移，緩解特區(qū)內(nèi)人多地少的矛盾，建議在原特區(qū)外區(qū)域房價上漲結束后，可以適當放寬限購標準。
>>點評
事實上，自去年下半年以來，坊間就不時傳出限購令即將“松綁”的消息。對于限購政策，不少人肯定此舉有力打擊了投資炒房者，但也有人指出，對于非京籍居民家庭的限購年限過長，導致很多
北京單場正常的市場剛需被排除在外。
1月7日，更是有媒體報道稱，北京市住建委內(nèi)部人士透露非京籍購房者“連續(xù)5年納稅證明”將改為“連續(xù)3年”，預計春節(jié)前就會調(diào)整。不過當天下午，市住建委通過其官方微博 對此予以否認，住建委表示將繼續(xù)深入做好房地產(chǎn)調(diào)控，促進房價合理回歸。
郁亮建議放寬限購標準確實代表了相當一部分開發(fā)商的聲音，但從近期中央傳出的各種信息來看，限購政策當前已經(jīng)取得初步成效，2012年仍將是市場的主旋律，即便局部呈現(xiàn)放松的狀態(tài)，但總體調(diào)控大勢并不會改變。
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