昨日，市國(guó)土資源和房屋管理局公布了2012年1月全市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)顯示，受春節(jié)、樓市調(diào)整政策影響，上月全市新建住宅共成交2145套，與去年同期相比少了一萬(wàn)多套，與同樣受春節(jié)過(guò)年影響的去年2月相比，也少了近800套。今年開(kāi)局沒(méi)有實(shí)現(xiàn)“開(kāi)門(mén)紅”，看來(lái)樓市觀望堅(jiān)冰依舊未打破。
 
　　■統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
 
　　多日出現(xiàn)零成交
 
　　市國(guó)土資源和房屋管理局昨日公布成交數(shù)據(jù)顯示，今年1月份全市新建住宅共成交2145套，四方區(qū)以761套位居第一，但除四方區(qū)外，其他區(qū)市的成交量多為一百來(lái)套，市南區(qū)、嶗山區(qū)、即墨市、萊西市四個(gè)區(qū)市都不足百套，其中市南區(qū)、嶗山區(qū)均分別成交44套，即墨市成交84套，萊西市為92套。高新區(qū)僅有2套成交量。而去年1月，為了與即將出臺(tái)的樓市限購(gòu)令“搶時(shí)間”，全市新房成交激增，達(dá)到12888套。與其相比，今年1月的成交量慘不忍睹，少了一萬(wàn)多套。即使是與同樣受春節(jié)過(guò)年影響的去年2月相比，也少了近800套。
 
　　尤其是春節(jié)期間多日出現(xiàn)零成交。統(tǒng)計(jì)顯示，1月22日至28日春節(jié)假期期間，島城新建商品住宅僅簽約兩套，春節(jié)期間島城樓市以冷清收?qǐng)觥I(yè)內(nèi)人士指出，春節(jié)本來(lái)就是走親訪友的節(jié)日，樓市一向不熱鬧，但今年比往年更慘淡，受調(diào)控政策影響，今年樓市“倒春寒”提前而至。很多售樓處早早放假，年后上班的時(shí)間也從往年的正月初六推遲到正月十五元宵節(jié)。
 
　　■成交下滑
 
　　態(tài)勢(shì)越演越烈
 
　　二手住宅方面，列入交易統(tǒng)計(jì)范疇的市內(nèi)七區(qū)上月共成交1296套。市南區(qū)263套、市北區(qū)277套、四方區(qū)200套、李滄區(qū)159套、黃島區(qū)193套、嶗山區(qū)74套、城陽(yáng)區(qū)130套。從面積區(qū)間上來(lái)看，60平方米以下的及60-90平方米之間的最受歡迎，分別成交了428套、439套。而在新建住宅上，建筑面積在60-90平方米之間的新房賣(mài)得最好，全市共成交了1304套，超過(guò)總成交的六成。
 
　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師張斌指出，其實(shí)全市新房成交的下滑自2011年下半年以來(lái)就特別明顯。對(duì)比一下2010年與2011年的9-12月份成交數(shù)據(jù)即可看到差距之大。2010年9月成交9503套，10月13517套，11月11474套，12月13735套；2011年9月7849套，10月7427套，11月8078套，12月9000套。與此同時(shí)，全市新房存量卻繼續(xù)攀升。截止到昨晚7時(shí)，市國(guó)土資源和房屋管理局“網(wǎng)上房地產(chǎn)”實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)顯示，全市可售房源突破14萬(wàn)套，達(dá)到147441套，可售項(xiàng)目高達(dá)1256個(gè)。這給2012年島城樓市開(kāi)局背上了沉重的負(fù)擔(dān)。