“春節(jié)前一直有傳言說，節(jié)后房貸政策將會(huì)松動(dòng)，沒想到節(jié)后我去銀行咨詢，部分銀行還真的有所行動(dòng)。”一直想買套房子結(jié)婚的張華欣喜地告訴記者。
 
    據(jù)報(bào)道，春節(jié)后京滬等地房貸政策松動(dòng)，部分中資銀行首套房貸利率已逐步回歸“基準(zhǔn)利率”。昨日，記者了解到，經(jīng)過春節(jié)假期后，島城個(gè)別銀行的房貸政策也有所變化，有個(gè)別銀行首套房貸最低可拿到基準(zhǔn)利率。
 
    個(gè)別銀行出現(xiàn)松動(dòng)
 
    “新年剛上班的時(shí)候，我們收到了分行轉(zhuǎn)發(fā)的總行通知，各支行可根據(jù)自身情況實(shí)行首套房貸的差別化政策，可適當(dāng)對(duì)首套房貸的利率給予優(yōu)惠。”不久前，島城一家國(guó)有大型商業(yè)銀行的工作人員告訴記者，申請(qǐng)首套房貸的客戶，原本最低在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%，現(xiàn)在則改為上浮8%。
 
    過完春節(jié)，房貸政策出現(xiàn)松動(dòng)的不止上述銀行一家。據(jù)島城另外一家大型國(guó)有商業(yè)銀行的工作人員介紹，目前該行執(zhí)行差異化房貸政策，首套房貸最低可拿到基準(zhǔn)利率。據(jù)了解，這是基準(zhǔn)利率政策消失近一年之后，再度重出江湖。不過，這個(gè)基準(zhǔn)利率只是在個(gè)人收入、征信情況俱佳的情況下才能申請(qǐng)，大多數(shù)市民恐怕還是難以拿到基準(zhǔn)利率。
 
    據(jù)悉，去年以來青島樓市成交量不斷下滑，這讓多數(shù)銀行住房貸款按揭業(yè)務(wù)持續(xù)萎縮。“去年以來，來銀行辦理房貸的客戶非常少。”島城多家銀行房貸部門負(fù)責(zé)人均向記者表示。房貸業(yè)務(wù)萎縮再加上信貸額度的寬松，恐怕就是房貸政策“化凍”的主要原因了。
 
    多數(shù)銀行尚未調(diào)整
 
    不過多數(shù)銀行的房貸政策，春節(jié)過后并沒出現(xiàn)變化，只是信貸額度比去年年底時(shí)寬松了一些。
 
    “現(xiàn)在還沒有接到總行的通知，仍然執(zhí)行與去年一樣的政策。”昨日，采訪時(shí)多數(shù)銀行房貸部門負(fù)責(zé)人告訴記者。
 
    記者了解到，目前島城多數(shù)銀行執(zhí)行的政策多是，差異化政策而不是“一刀切”的政策。所謂差異化政策就是根據(jù)市民收入、征信的不同以及樓盤差異等，施行不同的利率上浮政策。
 
    額度更加充分可能就是目前多數(shù)銀行房貸政策和春節(jié)前唯一的不同，“現(xiàn)在市民申請(qǐng)房貸、放款時(shí)間非?？欤绻掷m(xù)齊全，兩周時(shí)間就可拿到貸款，比年前快了不少。”島城一家股份制商業(yè)銀行房貸負(fù)責(zé)人告訴記者。
 
    在采訪中，記者了解到，還有部分銀行在去年年底時(shí)，房貸的額度就比較寬松。“現(xiàn)在利率上沒有變化，額度上自去年以來一直都比較寬松。”島城兩家股份制商業(yè)銀行房貸部門負(fù)責(zé)人向記者表示。
京、津、深三地出現(xiàn)首套房貸優(yōu)惠利率