隨著政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入銷售的冬季，北京、上海等一線城市部分房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)始出現(xiàn)降價(jià)，購(gòu)房客戶開(kāi)始密切關(guān)注本次房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的走向。在濃厚的觀望情緒下，2011年下半年臨沂房地產(chǎn)銷售速度受到影響。當(dāng)前臨沂房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況如何？2012年新年伊始，記者對(duì)臨沂的典型房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了走訪。

    2月2日記者來(lái)到臨沂首個(gè)百萬(wàn)平米項(xiàng)目——沂龍灣。進(jìn)入營(yíng)銷中心，先被現(xiàn)場(chǎng)頻繁的電話鈴聲及絡(luò)繹不絕的來(lái)訪客戶所吸引，與之前的預(yù)想形成鮮明的對(duì)比。

    記者在營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)隨即采訪了前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的客戶李先生，“為什么選擇在這個(gè)時(shí)候購(gòu)房？”李先生表示，雖然現(xiàn)在國(guó)家進(jìn)行宏觀調(diào)控，但主要針對(duì)的是房?jī)r(jià)較高的的北京、上海等大城市，臨沂房?jī)r(jià)現(xiàn)在比較低，年前房?jī)r(jià)也沒(méi)太大變化，感覺(jué)臨沂的房?jī)r(jià)受宏觀政策影響比較小。同時(shí)今天剛在沂龍灣項(xiàng)目成功購(gòu)房的小王告訴記者，之所以最終選擇在沂龍灣買房，是因?yàn)橐数垶吃谂R沂知名度高，值得信任，自己有好幾位親戚朋友已在這里買房，還有就是沂龍灣項(xiàng)目配套全，幼兒園、小學(xué)都是全市最好的，生活休閑匹配套也比較完善，除了銀座健身會(huì)所外，項(xiàng)目還與銀座購(gòu)物中心成功簽約，在這里買房以后生活會(huì)很便利。
    等了半個(gè)小時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)的銷售經(jīng)理接受了采訪。根據(jù)徐經(jīng)理介紹，沂龍灣項(xiàng)目落戶臨沂，至今已是第七個(gè)年頭，當(dāng)前在售的產(chǎn)品主要是五期清園、四期潤(rùn)園的80-130平米的景觀高層及三期龍園的西班牙風(fēng)格實(shí)景別墅。營(yíng)銷中心年后第三天，便開(kāi)始客戶接待工作，整個(gè)一月份項(xiàng)目成交客戶45批，銷售金額近3000萬(wàn)，領(lǐng)跑臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)。這與當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)彌漫的“淡市”氛圍形成鮮明的對(duì)比。徐經(jīng)理介紹1月份成交的客戶大多之前了解過(guò)沂龍灣項(xiàng)目，有的到現(xiàn)場(chǎng)也看過(guò)，趁年初時(shí)間比較充裕，選擇購(gòu)房。也有部分客戶是在外地工作，趁著過(guò)年回臨沂的機(jī)會(huì)購(gòu)房置業(yè)。

    臨沂作為三線城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于起步階段，房?jī)r(jià)整體水平在全省處于較低水平，受宏觀政策影響較小。在2011年里，雖然全國(guó)一線城市房?jī)r(jià)受到影響，但臨沂房?jī)r(jià)沒(méi)有變化，只是受政策影響部分客戶開(kāi)始觀望。在2012年新年伊始，部分去年觀望的客戶，開(kāi)始選擇像沂龍灣這樣的品牌地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)房置業(yè)，出現(xiàn)了購(gòu)房的小高潮。
  

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