針對(duì)央行和住建部“滿足首次購房貸款需求”的聲音,業(yè)內(nèi)人士指出目前期待首套房在基準(zhǔn)利率上繼續(xù)放松不太可能。
央行昨日下午在其官網(wǎng)發(fā)布消息稱,央行將加大對(duì)保障性安居工程和普通商品住房建設(shè)的支持力度,并提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”。這是央行繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號(hào),此舉使市場對(duì)于首套房利率放開的預(yù)期進(jìn)一步增加。
落實(shí)差別化住房信貸
在此次央行召開的2012年金融市場工作座談會(huì)上,央行行長助理郭慶平指出,2012年金融市場工作要圍繞“穩(wěn)中求進(jìn)”的主基調(diào)和穩(wěn)健貨幣政策基本要求展開。
在房貸方面,繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策,切實(shí)支持保障性安居工程建設(shè)。加大金融服務(wù),支持普通商品住房建設(shè),滿足首次購房家庭的貸款需求。
今年首套房利率下調(diào)
事實(shí)上,此前,住建部也曾在2011年底表示嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策,優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求,該表態(tài)隨后引發(fā)市場對(duì)首套房利率放松的猜測。住建部和央行連續(xù)釋放滿足首套房貸款需求的信號(hào)之下,市場對(duì)于首套房利率放開的預(yù)期也在增加。
此前2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。但從今年開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。據(jù)記者了解,去年三四季度需要等待1-2個(gè)月的住房貸款,現(xiàn)在基本在1-2周左右能審批完成。
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