國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人21日表示,今年將聯(lián)合相關(guān)部門,在“小產(chǎn)權(quán)房”問題突出的城市開展“小產(chǎn)權(quán)房”的試點(diǎn)清理。在濟(jì)南,也存在著很多“小產(chǎn)權(quán)房”,而且已存在多年,目前具體是怎樣一個情況,又將如何整治,記者22日進(jìn)行了調(diào)查采訪。

    曾有96個村搞違法建設(shè)

　　22日,說起小產(chǎn)權(quán)房,濟(jì)南市建委一工作人員表示,嚴(yán)格意義上來說,并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”一說,這個名稱只是市民約定俗成的一種說法。

　　“濟(jì)南市民所說的‘小產(chǎn)權(quán)房’其實(shí)多數(shù)是打著舊村改造旗號建的違章建筑,多數(shù)是未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的舊村改造項目。”濟(jì)南市建委一工作人員介紹,2005年前后,他們對全市的違法舊村改造項目進(jìn)行過統(tǒng)計。經(jīng)核實(shí),全市有96個村居在進(jìn)行違法建設(shè),除建成已交付使用的200多萬平方米外,僅在建工程項目就有113處,1000多個單體建筑,建筑面積近600萬平方米。已查證落實(shí)參與舊村改造的房地產(chǎn)企業(yè)有25家,施工企業(yè)有176家,建筑設(shè)計單位有51家,單位集團(tuán)購買的有13家。

　　按照有關(guān)規(guī)定,舊村(居)改造建設(shè)的房屋只能用于安置本村村民,不得作為商品房對外出售。法人單位及其他組織和個人不得購買以舊村(居)改造名義違法開發(fā)建設(shè)的房屋,擅自購買的,自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律后果。

    價格只有同區(qū)商品房的1/3

　　“‘小產(chǎn)權(quán)房’最吸引人的地方就在于其價格優(yōu)勢,目前高房價的形勢也催生了小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)生,但小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量十分龐大,解決起來也是個難題。”濟(jì)南市建委一工作人員坦言,此次國土資源部只是先啟動試點(diǎn)工作,目的是在試點(diǎn)基礎(chǔ)上總結(jié)完善政策,為啟動全面清理“小產(chǎn)權(quán)房”工作做好政策和制度的準(zhǔn)備。

　　山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長李鐵崗表示,和一般意義上的商品房相比,“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金的概念,所以“小產(chǎn)權(quán)房”的價格,一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這也成了小產(chǎn)權(quán)房發(fā)展迅速的主要原因。

　　濟(jì)南市建委的這位工作人員表示,目前濟(jì)南也沒有明確的整治方案,整治之前,需要對“小產(chǎn)權(quán)房”進(jìn)行充分的調(diào)研調(diào)查,對這些小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行分類,針對不同的類別出臺不同的整治方案。