和往年同期相比,今年春節(jié)后的濟南樓市快速“進入狀態(tài)”,眾多樓盤迅速結(jié)束觀望,入市促銷。記者在采訪中了解到,2月份就已經(jīng)有半數(shù)以上的濟南樓盤進行了優(yōu)惠促銷,部分樓盤優(yōu)惠幅度較大。而在即將到來的3月份,入市銷售的樓盤會進一步增多,業(yè)內(nèi)人士預(yù)計會迎來新一輪“降價潮”。
“在售房源可享5萬抵10萬的優(yōu)惠,全款九八折優(yōu)惠,按揭九九折優(yōu)惠。”“三期新品房源加推,認籌可享3萬抵6萬的優(yōu)惠。”“部分房源購房即可享受9折優(yōu)惠。項目其余房源商業(yè)貸款可享100元/平米優(yōu)惠,公積金貸款可享50元/平米優(yōu)惠。”“項目120-192平米現(xiàn)房,起價6500元/平米,購房可享九四折優(yōu)惠。”
在春節(jié)剛剛結(jié)束不久的2月份,濟南眾多樓盤紛紛推出了各式各樣的優(yōu)惠活動,以吸引購房者盡早入市。從這些優(yōu)惠活動可以看出,九折、九四折等幅度較大的優(yōu)惠更多出現(xiàn),一套房子便宜個三五萬元已比較常見,許多樓盤的房源一平方米便宜能達到500元以上。而其中位于西部的一樓盤的特定房源享受七五折優(yōu)惠,該項目日前舉辦的一項活動中,還將推出一套五折婚房。從該項目目前報價看,相關(guān)優(yōu)惠還算比較“實在”。
據(jù)相關(guān)機構(gòu)的統(tǒng)計,在2月份推出打折優(yōu)惠促銷的樓盤達到30多家,而目前濟南在售樓盤數(shù)量也就是大約70家,這30多家樓盤也包含了省城各區(qū)域的主力樓盤。
業(yè)內(nèi)人士介紹,每年樓市供需兩旺起碼要到三月份,被稱為樓市“小陽春”。春節(jié)后很多樓盤都沒有什么動作,而今年這股樓市促銷的“暖流”被提前到了2月份。這也凸顯了在調(diào)控繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行的作用下,開發(fā)商受到較大的資金壓力。而在一系列優(yōu)惠措施刺激下,省城二月份的樓市成交也有所回升。根據(jù)濟南市透明售房的數(shù)據(jù),新房網(wǎng)簽量前20天已經(jīng)達到1300多套,逐漸回升到了春節(jié)前的水平。部分剛需購房者選擇了優(yōu)惠幅度較大的房源出手購房。市民李先生就在西部新購買了一套房子,一套房子的總價較春節(jié)前便宜了5萬多元。
據(jù)市場人士介紹,在即將到來的3月份,新推房源和開盤的樓盤將進一步增多,目前初步確定的就有10多家。而在房源增加的情況下,為爭奪有效剛需客戶,各樓盤間的打折優(yōu)惠促銷活動將進一步增多,業(yè)內(nèi)人士預(yù)計或迎來新一輪“降價潮”。
