■ 釋疑

　　供地計劃落實不足七成

　　受開發(fā)商拿地沒有積極性、新拆遷條例等影響

　　國土部土地利用管理司副司長竇敬麗昨日還介紹，去年全國住房用地供應總量為13.59萬公頃，創(chuàng)歷史新高，住房用地總量的增加為住房市場的平穩(wěn)健康發(fā)展奠定了基礎。

　　去年住房用地創(chuàng)新高

　　但是，13.59萬公頃用地總量只占去年供應計劃的62.3%。對此，竇敬麗表示，關注供地計劃完成率，更要關注實際供地量，去年全國住房用地實際供應總量達到歷史新高。

　　她解釋，去年供地計劃落實不足七成的主要原因，一個是供地計劃編制過大，對市場的預測研判還有不科學、不合理的情況；第二是調控下開發(fā)商拿地沒有積極性，土地市場需求受影響。此外，去年國有土地房屋征收和拆遷補償條例的頒布實施，對征地工作也有一定的影響，如征地工作進程比較緩慢，影響供地計劃落實。

　　不過，她還表示，在一系列的調控政策下，去年土地價格漲幅回落，土地市場趨于理性。去年第四季度，住宅平均地價環(huán)比增幅已跌落至0，環(huán)比負增長的城市由上季度的12個增加到37個。

　　房產調控力度不放松

　　她還表示，近日國土部已下發(fā)了今年房地產用地管理和調控工作的有關通知。各地要在3月底前上報并向社會公布住房用地供應計劃，對保障房用地落實不力的將公開通報。“今年將堅持房地產調控政策方向不改變、態(tài)度不動搖、力度不放松，以保障并合理供應住房用地和促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展為根本出發(fā)點，繼續(xù)嚴格落實中央各項調控政策措施，鞏固已有調控成果，促進房價合理回歸。”