3月11日，一群業(yè)主手握簽名冊，聚集在廣州中海金沙馨園限價房項目，舉行簽名維權(quán)活動，質(zhì)疑中海對送檢的安信地板公示的合格報告。

　　禍不單行，僅僅在一個月前，就有媒體對中海金沙馨園一系列的房屋質(zhì)量問題進行曝光，而此盤更是從2009年其就一直遭到業(yè)主投訴。

　　作為與萬科并駕齊驅(qū)的兩大房地產(chǎn)龍頭，中海地產(chǎn)向來以高毛利率笑傲國內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)。但與此同時，近年來中海卻頻繁曝出質(zhì)量危機。精耕細作的開發(fā)模式與強大的成本控制能力，曾經(jīng)是中海地產(chǎn)稱霸武林的”核武器“，如今卻成為這家央企巨子的最大隱憂？

　　中海限價房引發(fā)"地板門"維權(quán)

　　3月11日下午2：30左右，廣州白云區(qū)金沙洲中海金沙馨園二期東區(qū)正門，一群業(yè)主手握簽名冊，舉行簽名維權(quán)活動。據(jù)了解，事件起因是由于中海金沙馨園采用了日前備受爭議的安信地板，業(yè)主們質(zhì)疑開發(fā)商在地板送檢結(jié)果上涉嫌欺騙。

　　“我們上午也舉行了簽名活動，不過是在馨園一期挨家挨戶地進行簽名，得到了很多業(yè)主的響應(yīng)和簽名。”業(yè)主陳小姐告訴記者。

　　陳小姐是中海金沙馨園二期的業(yè)主，她和二期東區(qū)的其他業(yè)主一樣，都是去年11月30日開始收樓，從購樓合同上得知其所在片區(qū)以及中海金沙馨園二期西區(qū)，一期的部分住宅使用的是安信強化復合地板。

　　陳小姐告訴網(wǎng)易房產(chǎn)，在媒體曝光安信地板涉嫌甲醛超標后，在業(yè)主們的追問下，中海方面才回答說地板已在2月20日送檢。但當業(yè)主向開發(fā)商提出要求，對雙方認同的樣品進行取樣，并前往雙方確認的檢測機構(gòu)檢測時，業(yè)主們卻被中海地產(chǎn)方面強硬地拒絕。

　　“物管方面確實在小區(qū)貼出了地板檢測的合格報告，不過是復印件，而且檢測的真實性也很受懷疑。”陳小姐告訴記者，金沙馨園的業(yè)主上周也舉行過簽名維權(quán)活動，但未得到中海地產(chǎn)和物管方面的任何回應(yīng)。

　　一位金沙馨園的業(yè)主還告訴記者，一期和二期的很多業(yè)主早就向中海物業(yè)投訴過，但他們都用‘情況已知道’來推搪，物管還跟我們說，不要說別的鄰居也怎樣怎樣，其他人怎樣不要管。”

　　據(jù)陳小姐介紹，3月15日下午，金沙馨園業(yè)主代表抵達中海地產(chǎn)廣州總部談判，但中海方面依然強硬地表示，地板再拿去檢測是不可能的，只能約相關(guān)部門負責人與見業(yè)主代表面談。

　　“我們業(yè)主要求開發(fā)商對可能會影響到住戶身體健康、甲醛超標的安信地板進行送檢及更換，同樣作為上市公司，萬科能公開透明地做到，為何中海無動于衷？”，一位金沙馨園的業(yè)主憤怒地告訴記者。

　　近年來頻曝質(zhì)量危機

　　事實上，作為中海地產(chǎn)在廣州的唯一一個限價房項目，金沙馨園業(yè)主的投訴、維權(quán)活動自2009年第一批業(yè)主收樓至今都未曾斷絕。

　　“我們從2010年10月份收樓，就一直受劣質(zhì)變壓器產(chǎn)生的噪音影響。因為是限價房，中海使用非廣州市供電局指定的產(chǎn)品和采取集中電房，減低成本，業(yè)主無數(shù)次投訴中海，他們均不解決，現(xiàn)在我們二樓三樓十多戶業(yè)主幾十人天天度日如年。”中海金沙馨園A6棟二樓的一位業(yè)主便在網(wǎng)易房產(chǎn)論壇憤怒地表示。

　　記者從中海金沙馨園的業(yè)主Q群也了解到，中海金沙馨園業(yè)主已先后就“衛(wèi)生間的洗臉盆不僅和樣板房不一樣，而且還沒有臺面”、“地下水管嚴重漏水”、“天花板、墻壁發(fā)泡”等各種房屋質(zhì)量問題，向中海金沙馨園提出投訴，并請求媒體曝光。

　　此前也已有媒體對中海金沙馨園墻壁滲水滴水嚴重一事進行報道，事后業(yè)主雖得到了中海方面“將跟進全部維修”的答復，幾日后爆裂的水管也得以換好，但對發(fā)泡的天花板和墻壁，中海物管卻拒絕復原，且以“情況特殊，需層層上報給公司”為由進行推搪。

　　“雖然有媒體接連報道了金沙馨園的質(zhì)量問題，但到現(xiàn)在，既沒有下文也沒有結(jié)果。”業(yè)主林小姐告訴記者，開發(fā)商好像很不屑業(yè)主的投訴和媒體曝光似的。
   
實際上，金沙馨園僅僅是中海地產(chǎn)近年來頻現(xiàn)質(zhì)量問題的一個縮影，位于廣州市海珠區(qū)的中心大盤中海橡園國際于今年2月份收樓時也同樣曝出裝修質(zhì)量參差，有橡園國際業(yè)主在網(wǎng)易房產(chǎn)論壇發(fā)帖稱收樓時發(fā)現(xiàn)中海號稱3000元/平米的裝修質(zhì)量慘不忍睹。

　　“從房子的木門到客廳的地磚，再從墻面到收口，到處都是裂縫。大門不是關(guān)不嚴，就是開不了，連鎖芯都轉(zhuǎn)出來，門把還生銹?？蛷d的地磚到處斷裂，顏色也是參差不齊，空鼓極其嚴重，中海怎么可以出現(xiàn)這么嚴重的問題？”上述業(yè)主發(fā)帖表示。

　　與之相對，更引人關(guān)注的是在2010年廣州“5·7”特大暴雨中，中?？党侨诘叵萝噹旖?00輛汽車被浸，事發(fā)后車主們在業(yè)委會的帶領(lǐng)下一度要求中海物業(yè)站出來賠償損失，但中海物業(yè)一直置之不理。最終法院作出一審判決，認定當晚的暴雨不可抗力，中海物管只需承擔20%的責任，賠償36位車主735444.6元，引起業(yè)主的強烈不滿。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，近年來中海地產(chǎn)在全國各地多個樓盤曾曝出嚴重的質(zhì)量問題，2010年位于濟南的中海紫御東郡由于居民樓停電、裝修質(zhì)量較差等原因引發(fā)業(yè)主維權(quán)，位于重慶的中海北濱一號更由于質(zhì)量問題于2009年被央視經(jīng)濟半小時曝光。