中國網(wǎng)4月2日訊(記者 孫朋浩)博鰲亞洲論壇于4月1日-4月3日在海南召開,中國網(wǎng)將全程跟蹤報道此次盛會。耶魯大學金融學教授陳志武論壇期間接受媒體采訪時表示,房價今年下跌幅度不會太大,當前調(diào)控政策效果有待觀察。
“房地產(chǎn)業(yè)在過去八年大起大落,未來幾個月會繼續(xù)下跌,但如果跌幅超過10%或更多,調(diào)控就會轉(zhuǎn)換方向,下半年情況就會不同。”陳志武稱 ,當前房價調(diào)控政策預計在今年暑假前后就會出現(xiàn)實質(zhì)性松動。
陳志武認為,房價上漲主要是地方政府壟斷房產(chǎn)土地供應,逼著房價只漲不跌。從小產(chǎn)權(quán)房價遠低于“大產(chǎn)權(quán)”房價的現(xiàn)象可以看出,如果農(nóng) 村土地可用于房地產(chǎn)開放與地方政府在土地供應商競爭,小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的房價必然會趨于均衡。
陳志武稱,當前的調(diào)控政策更多的“頭疼醫(yī)頭腳疼醫(yī)腳”,不會從根本上解決房價要達到均衡的問題。