女報(bào)4月2日訊(記者 趙世彩實(shí)習(xí)生 滕澤人)4月1日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2012年3月份百城價(jià)格指數(shù),全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格環(huán)比下跌0.30%。其中,濟(jì)南3月份住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.21%,平均價(jià)格9221元/平方米。
數(shù)據(jù)顯示,3月份以廣州、深圳、北京為代表的一線城市,房企促銷勢(shì)頭明顯加大。不少房企3月份通過(guò)團(tuán)購(gòu)、網(wǎng)上拍賣(mài)買(mǎi)房送管理費(fèi)、開(kāi)發(fā)商墊首付等方式啟動(dòng)促銷,7折、8折房源頻頻出現(xiàn)于市場(chǎng)。
3月份濟(jì)南商品房成交5427套,其中住宅成交3491套,占總成交量的64.32%;其次為地下室和商業(yè)用房,各以1324套、240套的成交量收尾,車(chē)庫(kù)成交186套。商品房成交量環(huán)比增長(zhǎng)35.71%,創(chuàng)今年以來(lái)的最大成交量。
從2月份開(kāi)始,濟(jì)南樓市成交量開(kāi)始上揚(yáng)。進(jìn)入3月份,成交量明顯回升。樓市的再次活躍,使不少人說(shuō)濟(jì)南樓市的“小陽(yáng)春”已經(jīng)到來(lái)。業(yè)內(nèi)人士稱,濟(jì)南樓市的小陽(yáng)春是以價(jià)換量的結(jié)果,是開(kāi)發(fā)商降低利潤(rùn)、推出優(yōu)惠換來(lái)的。特價(jià)房、團(tuán)購(gòu)價(jià)、內(nèi)部?jī)r(jià)、買(mǎi)房贈(zèng)車(chē)位……同北京、廣州等一線城市一樣,濟(jì)南的樓市也在進(jìn)行大促銷。
山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)、房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗說(shuō),每年2、3月份,濟(jì)南的房屋成交量都會(huì)上升。目前開(kāi)發(fā)商的很多促銷僅是噱頭,很多打折只是在標(biāo)價(jià)時(shí)抬高了價(jià)格,有的打折只針對(duì)差房源。要判斷房?jī)r(jià)是否真正下降,最可靠的辦法還是看房屋的平均價(jià),平均價(jià)下降了,房?jī)r(jià)才真正下降。從長(zhǎng)期來(lái)看,房?jī)r(jià)必然要上漲。