2011年以來，雖然全球宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)疲軟，但國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍保持在較高的速度，在通貨膨脹以及人民幣持續(xù)升值的大背景下，住宅的限購(gòu)使得更多投資者將資產(chǎn)保值增值的手段轉(zhuǎn)向租售兩旺的寫字樓市場(chǎng)。

       4月，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在其微博上表示："北京辦公樓租金快速上漲，使購(gòu)買辦公樓投資的回報(bào)大幅提升，昨天一天我公司銷售超過2億元，這是近半年多沒有過的現(xiàn)象。因?yàn)榍皫啄暾鲎尩霓k公用地，都讓開發(fā)商建成住宅了，政府也不管。"

       在北京， 由于"十二五"規(guī)劃將其打造為世界城市的利好消息刺激，北京城市建設(shè)步伐不斷加快，更是引爆了2011年北京寫字樓市場(chǎng)的全面爆發(fā)。北京甲級(jí)寫字樓整體租金水平上漲超過五成，達(dá)到歷史最高點(diǎn)。同時(shí)，當(dāng)前寫字樓市場(chǎng)仍以開發(fā)商自持和大型公司整購(gòu)為主，適于中小投資者的散售寫字樓供應(yīng)較少，地處五環(huán)內(nèi)核心商圈的散售甲級(jí)寫字樓則更為稀缺。

      目前北京寫字樓市場(chǎng)仍以開發(fā)商自持和大型公司整購(gòu)為主，適于中小投資者的散售寫字樓供應(yīng)較少，核心商圈及新興商圈的散售甲級(jí)寫字樓則更為稀缺。同時(shí)，高品質(zhì)只租不售物業(yè)，將成為未來寫字樓供應(yīng)的主要趨勢(shì)。

       保利地產(chǎn)作為全國(guó)最大房地產(chǎn)央企，亦看好京城寫字樓市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭，在進(jìn)入北京市場(chǎng)的第十個(gè)年頭，推出了寫字樓產(chǎn)品的開山之作---保利東方中心。

       據(jù)悉，保利東方中心作為保利地產(chǎn)在北京推出的首個(gè)散售寫字樓產(chǎn)品，標(biāo)志著保利地產(chǎn)從精品住宅締造者向城市及區(qū)域運(yùn)營(yíng)商角色的轉(zhuǎn)變。保利東方中心寫字樓位于CBD東擴(kuò)核心區(qū)，咫尺新央視，距地鐵六號(hào)線僅500米，產(chǎn)品整體建面約3.2萬㎡，總套數(shù)150套，共2棟組成，為區(qū)域唯一在售高端寫字樓。戶型設(shè)計(jì)上，均是兩梯兩戶設(shè)計(jì)，單套建筑面積約200㎡，空間立體更可以多套自由打通。寫字樓首層、二層均為社區(qū)配套商業(yè)，共同打造百米精品商業(yè)街，以高端美容、休閑會(huì)所、高端餐飲和超市為主，保證方便快捷的配套服務(wù)。