第一季度凈利降三成 雅戈?duì)栍矒蔚禺a(chǎn)大業(yè)(2)

2012年04月26日 15:23
來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

  硬撐房地產(chǎn)

  對于今年雅戈?duì)栐诮鹑谕顿Y上的表態(tài),地產(chǎn)方面,雅戈?duì)柛袷窃诳鄵?,等待市場轉(zhuǎn)暖。

  劉新宇表示,“今年我們在金融投資上會逐漸收小規(guī)模,也就是做一個(gè)瘦身。至于房地產(chǎn)板塊,今年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)預(yù)售50億元以上,營業(yè)收入增長35%以上。”

  反觀2010年,雅戈?duì)柕禺a(chǎn)業(yè)務(wù)對營業(yè)總收入的貢獻(xiàn)高達(dá)47%,幾乎占據(jù)半壁江山。來到2011年,地產(chǎn)開發(fā)部分的營業(yè)收入為33.7億元,同比減少48.95%,只完成了期望值的三分之一。此外,一季度,雅戈?duì)栘?fù)債合計(jì)已達(dá)365.9億。

  劉新宇補(bǔ)充稱,公司在建待售的,和已經(jīng)建成的貨量足夠公司3年發(fā)展,沒有開發(fā)的土地也夠未來3年的發(fā)展,加起來,可供未來5-6年的發(fā)展。

  但雅戈?duì)柕禺a(chǎn)去年年報(bào)指出,公司的地產(chǎn)開發(fā)主要集中在寧波、蘇州、杭州、上海為主的長三角地區(qū)。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2011年上述四個(gè)城市主城區(qū)的商品住宅成交面積分別同比下降15%、23%、53%和24%。

  對此,上述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,基于這種考慮,雅戈?duì)柗矫婵赡軐瘓F(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行10%-15%的收縮。

  如年報(bào)所指,合理定價(jià),積極促銷,加快銷售速度和回款能力將毫無疑問成為雅戈?duì)柕禺a(chǎn)今年發(fā)展的重心。
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