成交價略低于預期

　　“此次的成交價比市場的預期略低，反映出下調地價正在成為地方政府增加土地成交量的著力點。“據(jù)當?shù)匾晃恢槿耸客嘎叮愦蟮禺a此次摘牌的長沙濱江新城地塊，在去年12月掛牌時曾一度中止，原因是當時房企對該地塊的拿地意愿不高。

　　土地出讓形勢的不樂觀，已給當?shù)卣呢斦杖霂砹擞绊?。為促進土地成交，該地塊的起始價已從2012年12月的55660萬元下調至47708萬元。同時，競買保證金也從11150萬元降至9542萬元。

　　湖南省國土資源廳發(fā)布的2012年第一季度全省土地市場動態(tài)監(jiān)測分析報告顯示，受政策依然從緊的市場預期影響，湖南省土地市場開年遇冷，土地供應總量和土地出讓均價同比下降明顯，房地產用地在一季度呈現(xiàn)了價量齊跌的走勢。一季度，湖南省房地產用地出讓均價為1361.21元/平方米，同比下降了24.98%。

　　此外，長沙市房地產開發(fā)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，長沙市完成房地產開發(fā)投資170.64億元，同比減少3.93%；新開工面積為330.18萬平方米，同比減少56.63%。其中，住宅新開工面積為232.33萬平方米，同比減少了57.44%。這些數(shù)據(jù)反映出，當?shù)亻_發(fā)企業(yè)對后市信心不足。