5月份，青島將有21家樓盤開盤，勢(shì)頭有增無減。值得注意的是，西海岸樓市占了多半，很可能成為下月本市的焦點(diǎn)。市區(qū)則稍顯落寞，僅1家要開盤?？傮w看，預(yù)計(jì)開盤的樓盤價(jià)格依然很高。當(dāng)然，五一假期看房 ，還是有很多選擇的。

　　A 4月份已經(jīng)開了7家樓盤

　　截至4月27日，4月份共有7家項(xiàng)目開盤。本月底還有中海國(guó)際社區(qū)和東方馨苑預(yù)計(jì)開盤。在這些項(xiàng)目中，剛需型樓盤低開走量成為主流，秀蘭禧悅山繼3月初低價(jià)加推房源后，4月繼續(xù)再推房源，憑借4970元/平方米的價(jià)格贏得了市場(chǎng)，迅速銷售一空，同樣，正陽東郡，陽光香蜜湖等無一不是憑此受益。正是由于越來越多的開發(fā)商意識(shí)到得剛需者得天下，上市新品主打剛需盤，戶型面積多以中小戶型為主。而優(yōu)惠、團(tuán)購也成為樓市常態(tài)化促銷方式。

　　御景尚都主力戶型是84平方米套二、90平方米套三，總價(jià)46萬/套起，低總價(jià)、小戶型成為其亮點(diǎn)。金日紫都主力戶型是73、77平的套二；星光之城二期主力戶型是82、89平的套二、套三；鴻潤(rùn)嘉園戶型區(qū)間87～101平方米；山水新城二期戶型面積60～130平方米，中小戶型為主；青島風(fēng)景二期多層。
　B 5月份全市21家樓盤開盤

　　“五一假期想找?guī)讉€(gè)樓盤看看，現(xiàn)在各家樓盤價(jià)格都是怎樣的？降價(jià)幅度大不大？”4月27日，家住市北區(qū)的郭先生說道，“李滄區(qū)的房子倒是很多，但有些樓盤位置太遠(yuǎn)了，感覺市北和市南幾乎沒有樓盤了。四方最近有沒有新開樓盤？市區(qū)要是有合適的房子，下個(gè)月就考慮一下。”

　　記者了解到，2012年5月島城預(yù)計(jì)有 21個(gè)項(xiàng)目開盤。從目前來看，島城房?jī)r(jià)還是相對(duì)較高，購房者降價(jià)預(yù)期持續(xù)走強(qiáng)。短期內(nèi)，房?jī)r(jià)還需要有一定的調(diào)整 ，才能吸引客戶。預(yù)計(jì)5月的開盤量仍有著較大的上升空間，有望超越去年同期。“在購房者降價(jià)預(yù)期日漸增強(qiáng)的現(xiàn)狀下，價(jià)格僵持成為成交萎縮的最重要原因。事實(shí)一再證明，低價(jià)才是王道，房?jī)r(jià)的調(diào)整才是最能吸引客戶的王牌。”

　　“根據(jù)目前各大城市的市場(chǎng)跡象來看，現(xiàn)在島城的房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊處在消化庫存的階段，而且因存量巨大，消化過程會(huì)很漫長(zhǎng)。”樓市分析人士張百忍說，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月，迫于始自去年的資金鏈緊張困境及調(diào)控持續(xù)走強(qiáng)的預(yù)期，陸續(xù)還將有開發(fā)商迫于壓力而降價(jià)促銷。