C 西海岸開(kāi)盤(pán)數(shù)占了大半

　　最近一直傳出降價(jià)消息的西海岸在5月份要發(fā)力了。目前，開(kāi)發(fā)區(qū)和膠南共有 12家項(xiàng)目預(yù)計(jì)在5月份開(kāi)盤(pán)，占了全市開(kāi)盤(pán)量的一半多，其中開(kāi)發(fā)區(qū)有6家樓盤(pán)要開(kāi)盤(pán)。鴻潤(rùn)嘉園5月中下旬開(kāi)盤(pán)，起價(jià)8570元/平方米，房源為 2棟多層，戶型區(qū)間87～101平方米。中房馨街里5月1日加推房源，均價(jià)8180元/平方米，新房源面積50～100平方米。唐島海岸預(yù)計(jì)5月份開(kāi)盤(pán)，價(jià)格待定，高層房源87～151平方米。

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前青島樓市壓力最大的區(qū)域當(dāng)屬西海岸，目前西海岸共有 3萬(wàn)余套在售房源，占全市庫(kù)存房總量的三成多。其中開(kāi)發(fā)區(qū)、膠南市兩地新建住宅的市場(chǎng)存量高居青島七區(qū)五市前兩位。開(kāi)發(fā)區(qū)存量住宅達(dá)16507套，在七區(qū)五市中排名第一位。膠南的商品住房存量也高達(dá)16022套，緊隨開(kāi)發(fā)區(qū)之后位列七區(qū)五市第二位，西海岸樓市的市場(chǎng)壓力之大可見(jiàn)一斑。

　　面對(duì)高位運(yùn)行的庫(kù)存量和激烈的競(jìng)爭(zhēng)，西海岸多家樓盤(pán)押寶5月份，但開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠普遍不大，只是開(kāi)發(fā)區(qū)2個(gè)項(xiàng)目給出小幅優(yōu)惠，膠南由于不限購(gòu)的優(yōu)勢(shì)頗“沉得住氣”，5月份普遍沒(méi)有優(yōu)惠。

　　膠州兩個(gè)樓盤(pán)將開(kāi)盤(pán)。其中，青島風(fēng)景二期新組團(tuán)上市，首付5萬(wàn)起，多層房源65～108平方米，均價(jià)3300元/平方米，膠州灣財(cái)富中心價(jià)格待定。讓人意外的是，5月的市區(qū)，僅有1家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)——位于市北區(qū)的十五大街香寓樓盤(pán)，5月6日開(kāi)盤(pán)，價(jià)格待定，為 50～70平方米精裝公寓。

　　在四方區(qū)，五一期間，海信湖島世家售樓處對(duì)外開(kāi)放。項(xiàng)目主推戶型為套二和套三。項(xiàng)目毗鄰海云庵商圈，周邊生活、教育配套完善，項(xiàng)目?jī)?nèi)有 1.4萬(wàn)平方米的商業(yè)及1棟幼兒園，項(xiàng)目周邊新增商業(yè)配套近9萬(wàn)平方米。

　　在4月29日，萬(wàn)達(dá)中央公館共計(jì)推出185套房源，起價(jià)9500元/平方米，均價(jià)11000元/平方米，精裝標(biāo)準(zhǔn)2500元/平方米，戶型面積100平套二、135平套三、143平套三，現(xiàn)認(rèn)籌可享2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。