進(jìn)入五月份,樓市情況如何?記者在五月份的首個(gè)周末探訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),大規(guī)模推出房源的樓盤(pán)不多,許多樓盤(pán)都在進(jìn)行前期的“蓄客”,許多前期降價(jià)樓盤(pán)價(jià)格也保持了相對(duì)的穩(wěn)定,尚沒(méi)有開(kāi)發(fā)商敢于公開(kāi)大幅漲價(jià),但隨著三四月份成交的回升,部分開(kāi)發(fā)商也有著“漲價(jià)沖動(dòng)”。

    為后期推出房源進(jìn)行“蓄客”

    繼上周外海中央花園和魯能領(lǐng)秀城等三家樓盤(pán)推出房源后,進(jìn)入五月份后基本沒(méi)有樓盤(pán)進(jìn)行大規(guī)模的開(kāi)盤(pán)和加推房源活動(dòng),各樓盤(pán)在售的房源也是前期推出的房源,價(jià)格也相對(duì)穩(wěn)定。許多樓盤(pán)都在忙著為后期推出房源進(jìn)行“蓄客”。

    6日,記者來(lái)到位于二環(huán)南路附近的中海國(guó)際社區(qū),售樓處有二三十組客戶(hù)在看房。置業(yè)顧問(wèn)王小姐介紹,該樓盤(pán)目前主推的是87-107平米的中小戶(hù)型住宅,周末一天就能賣(mài)二三十套房子。目前房源的價(jià)格為每平米6500元-7400元,這要比周?chē)鷺潜P(pán)房?jī)r(jià)低1000元左右。她表示該處樓盤(pán)價(jià)格從去年開(kāi)始一直比較穩(wěn)定,預(yù)計(jì)未來(lái)價(jià)格變化不大,目前沒(méi)有促銷(xiāo)活動(dòng)。

    而在魯能領(lǐng)秀城銷(xiāo)售中心,有六七組客戶(hù)在看房。置業(yè)顧問(wèn)申先生表示,目前該樓盤(pán)主要有兩種房源推出,一部分是33層樓房的現(xiàn)房,另一部分是19層的期房,房屋面積在88平至140多平之間。在該處購(gòu)房均可享受8.8折的優(yōu)惠。期房從5日開(kāi)始進(jìn)行前期推廣,現(xiàn)在已經(jīng)排到60多號(hào)了。對(duì)于價(jià)格他說(shuō),該樓盤(pán)價(jià)格比開(kāi)盤(pán)時(shí)已經(jīng)降了1000元左右,價(jià)格不會(huì)再降了?，F(xiàn)在,小戶(hù)型的樓盤(pán)價(jià)格均價(jià)在8700元左右,大戶(hù)型的樓盤(pán)價(jià)格在8200元左右。

    記者了解到,本周末在進(jìn)行認(rèn)籌活動(dòng)的樓盤(pán)不止領(lǐng)秀城一家,位于洪家樓附近的保利海德公館也在進(jìn)行相應(yīng)“蓄客”活動(dòng),新推出的8800元/平方米起價(jià)的宣傳吸引了部分市民前去了解房源情況。

    業(yè)內(nèi)人士介紹,經(jīng)過(guò)三四月份的成交回升,濟(jì)南市的剛性需求已經(jīng)釋放了很大一部分,因此進(jìn)入五月份后,開(kāi)發(fā)商在新推出房源前,需要進(jìn)行相應(yīng)的蓄客行為,以防止開(kāi)盤(pán)后成交量太低。