售金隅股份獲益15.7億

　　實(shí)際上，近期合生的動(dòng)作不僅于此。就在5月3日、4月23日、4月18日、4月10日，合生創(chuàng)展分別出售金隅股份4843萬(wàn)股、5086萬(wàn)股、4093萬(wàn)股和4460萬(wàn)股，共計(jì)1.8億股，回籠資金為15.71億元。而合生為金隅于2005年成立時(shí)的發(fā)起人之一。

　　“主要還是資金鏈的問(wèn)題，合生這幾年的發(fā)展速度相對(duì)落后，而2011年年報(bào)顯示其資金狀況并不理想。”一名不愿透露姓名的機(jī)構(gòu)分析員表示。合生創(chuàng)展于2011年年度報(bào)告顯示，公司銷售回款僅100億元。截至去年底負(fù)債增加至286億元，較上年同期的197億元上升顯著。

　　不過(guò)，合生內(nèi)部人士認(rèn)為，合生的資金鏈并不特別緊張。至于金隅股份的出售，正好說(shuō)明了合生創(chuàng)展當(dāng)年投資的成功。

　　合生獨(dú)家回應(yīng)本報(bào)

　　合生創(chuàng)展表示，其有著良好的資金策略安排，主要表現(xiàn)在以下三點(diǎn)：

　　其一、在保持高端地產(chǎn)市場(chǎng)標(biāo)桿地位的同時(shí)，合生加強(qiáng)了一線城市的高品質(zhì)首置首改項(xiàng)目以及二三線城市的快速周轉(zhuǎn)型項(xiàng)目的布局，這些項(xiàng)目已經(jīng)逐步入市，并為公司帶來(lái)更充裕的現(xiàn)金流，比如北京的合生濱江帝景、合生世界村、合生世界花園等項(xiàng)目。

　　其二、合生創(chuàng)展也能夠根據(jù)企業(yè)需要，主動(dòng)選擇將之前的一些成功的投資變現(xiàn)，更快捷、更從容地補(bǔ)充企業(yè)發(fā)展所需的現(xiàn)金流。最近合生創(chuàng)展在資本市場(chǎng)出售了部分金隅股票，收回近16億元的現(xiàn)金，即是出于此種戰(zhàn)術(shù)考慮。

　　其三、商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始為合生創(chuàng)展貢獻(xiàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入。這些項(xiàng)目具有很強(qiáng)的變現(xiàn)能力，比如北京東二環(huán)合生國(guó)際大廈、北二環(huán)的合生德勝大廈，任意一個(gè)項(xiàng)目整售，都能獲得數(shù)十億現(xiàn)金。