多位業(yè)內(nèi)專家向記者表示，限購政策將不會(huì)有重大變化，預(yù)計(jì)年內(nèi)無松綁的可能。

　　近日，樓市似乎等來了盼望已久的信號(hào)。住建部默許揚(yáng)州出臺(tái)的“買房獎(jiǎng)勵(lì)”政策后，廈門市放寬限購的傳言“接棒”，緊接著社科院發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》稱限購或?qū)⒎艑挕?/p>

　　值得一提的是，雖然廈門市房管局第一時(shí)間站出來正面否認(rèn)了放寬限購的傳言，然而這場(chǎng)預(yù)期限購放寬風(fēng)波并未平息。這不禁讓業(yè)內(nèi)質(zhì)疑，難道風(fēng)向真的變了嗎？

　　對(duì)此，本報(bào)記者從多家業(yè)內(nèi)專家處獲悉，限購放寬很可能是一個(gè)“假信號(hào)”，預(yù)計(jì)年內(nèi)將不會(huì)發(fā)生重大變化，沒有松綁的可能性。

　　限購放寬或是“假信號(hào)”

　　日前，中國社科院發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》首次對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控做出了“松動(dòng)”的預(yù)期。該藍(lán)皮書指出，2012年部分城市具體限購措施可能有所變化。對(duì)此，藍(lán)皮書副主編、副研究員李恩平曾對(duì)媒體表示，“如對(duì)首套住房定義放寬、對(duì)二套住房限購放開、對(duì)非戶籍人口常住人口限購放寬，限購手段也可能從硬性的交易限制轉(zhuǎn)向信貸限制。”

　　實(shí)際上，中國社科院的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》的上述觀點(diǎn)引發(fā)了很大關(guān)注，市場(chǎng)開始對(duì)限購松動(dòng)形成預(yù)期，甚至有不少聲音認(rèn)為各地或許將會(huì)陸續(xù)出臺(tái)限購松動(dòng)政策。

　　值得注意的是，社科院上述觀點(diǎn)同時(shí)引發(fā)了很大的爭(zhēng)議，有多位專家對(duì)其釋放限購放寬信號(hào)持否定態(tài)度。

　　有業(yè)內(nèi)分析人士稱，截止到目前，直接針對(duì)限購調(diào)整的政策，還未出現(xiàn)能夠過關(guān)的。無論是成都等變相松動(dòng)限購，還是佛山限購令的松綁，包括上海的居住證三年可夠二套房，這些松動(dòng)性政策無一逃脫被“叫停”的命運(yùn)。

　　該人士進(jìn)一步表示，最近相關(guān)部門再次重申限購持續(xù)，一些地方政府不太可能再次觸及紅線。

　　“限購并不是‘一定’會(huì)放松的，而且各地情況均有不同。”中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國強(qiáng)向記者強(qiáng)調(diào)，“預(yù)調(diào)，微調(diào)不是不可以，關(guān)鍵要看地方政府怎樣把握尺度和運(yùn)用什么方式去微調(diào)。只有在不踩紅線，不碰觸中央底線的情況下，一些做法才能得到中央認(rèn)可。”