遺憾:新規(guī)對老小區(qū)作用不大
目前煙臺小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的2004年版本,雖然新規(guī)定比之前版本更加合理,“但是,新規(guī)對老小區(qū)作用卻不大。”彭紹孔副主任解釋說。
原因何在?彭主任說,根據(jù)省《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》二十八條規(guī)定,“本辦法實施前已簽訂物業(yè)服務(wù)合同尚未到期的,物業(yè)服務(wù)及其收費標(biāo)準(zhǔn)等仍按原合同約定執(zhí)行,合同到期后按本辦法規(guī)定執(zhí)行。”
這也就意味著,已經(jīng)購買車位、與物業(yè)簽訂車位租賃合同的,還得按照原合同執(zhí)行。
“目前,煙臺市各小區(qū)停車位買賣合同中,其實是一種長期租賃合同,一般與房產(chǎn)證期限相同,多為70年,有的只有65年,如果已經(jīng)買了車位,或者已經(jīng)簽訂租賃合同,只能按照之前的約定價格執(zhí)行。”
因此,新規(guī)定執(zhí)行后,停車收費標(biāo)準(zhǔn)將會發(fā)生最大改變、讓業(yè)主停車受益的,主要還是新小區(qū)。不管怎樣,新版的煙臺小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)還是值得期待。