“南園新村屬歷史遺留問題”

　　不過，一直在爭取南園新村改造權(quán)的恒豪實(shí)業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，根據(jù)有關(guān)政策，南園新村的改造屬于歷史遺留問題。該公司有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，在《深圳市城市更新辦法》頒布實(shí)施之后，鑒于簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的業(yè)主已達(dá)72%，符合當(dāng)時(shí)的申報(bào)條件(同意改造的權(quán)利人及面積占比超過三分之二)，且沒有任何其他開發(fā)商進(jìn)入，恒豪實(shí)業(yè)曾在2010年向福田區(qū)城改辦正式提出南園新村改造列入第一批計(jì)劃的申請。該辦正式的回復(fù)意見是，鑒于市委、市政府要求對該片區(qū)城市功能規(guī)劃進(jìn)行重點(diǎn)研究，市規(guī)劃與國土資源委員會(huì)已作出安排，故待該片區(qū)規(guī)劃研究成果確定后再行申報(bào)。

　　在城市更新辦法實(shí)施細(xì)則公布之后，福田區(qū)政府頒布的《深圳市福田區(qū)拆除重建類城市更新單元實(shí)施辦法》規(guī)定：“在《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》出臺之前，申報(bào)資料已報(bào)至區(qū)城中村(舊村)改造辦公室，且符合《實(shí)施細(xì)則》要求的舊住宅區(qū)項(xiàng)目，作為歷史遺留問題予以處理，由計(jì)劃申報(bào)主體按照《實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定提供資料，確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)施主體”。

　　萬科和恒豪實(shí)業(yè)日前在其一份給福田區(qū)政府和福田區(qū)城改辦的報(bào)告中表示，“恒豪公司作為計(jì)劃申報(bào)主體，曾經(jīng)遞交過南園新村這一舊住宅區(qū)項(xiàng)目的申報(bào)資料，并得到批復(fù)，也符合《實(shí)施細(xì)則》的各項(xiàng)要求，完全符合上述作為歷史遺留問題處理的條件和要求，應(yīng)當(dāng)享受這一政策優(yōu)勢。”