解救剛需助力首套房

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的深入，保護(hù)剛性住房需求得到普遍認(rèn)同。中央相關(guān)部委多次明確支持首套房購(gòu)房需求，而上調(diào)公積金貸款額度正是支持剛性需求者的首套房購(gòu)房需求。

　　“公積金的政策的調(diào)整多是針對(duì)首套房的購(gòu)房者，正好解決了剛需的購(gòu)房困難，也有利于盤(pán)活存量房，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定。”中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)張東教授認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策主要在于抑制投資投機(jī)性需求，支持自住性購(gòu)房需求。公積金政策的適度微調(diào)使房地產(chǎn)調(diào)控朝著精細(xì)化科學(xué)化方向發(fā)展。

　　武漢公積金中心貸款處負(fù)責(zé)人胡斌說(shuō)，剛性需求人群通過(guò)公積金貸款，降低了首付款支付壓力；同時(shí)，住房公積金貸款也具有明顯的利率優(yōu)勢(shì)，與商業(yè)性住房貸款同期利率比較，公積金個(gè)貸利率要低2.1%左右，購(gòu)房者的利息等負(fù)擔(dān)也大幅降低。

　　近期調(diào)整公積金貸款政策的城市均集中在二、三線城市，北京、上海等一線城市未有任何動(dòng)作。