5月全市二手住宅掛牌均價創(chuàng)去年11月以來的新高。
新建商品房網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)創(chuàng)15個月以來新高,二手房市場也不遑多讓。數(shù)據(jù)顯示,繼4月創(chuàng)一年多來的新高后,剛剛過去的5月,全市二手房成交量再創(chuàng)新高,總成交套數(shù)達(dá)1654套,環(huán)比增長0.55%,同比增長9.54%。
二手房量價雙漲
綜合各方數(shù)據(jù)顯示,剛剛過去的5月,二手房市場供應(yīng)量、掛牌均價、成交量環(huán)比均有所上漲。
數(shù)據(jù)顯示,5月全市二手房掛牌量為61735套,創(chuàng)下自去年11月以來的新高,也高于去年同期,環(huán)比增幅為12.47%,同比增幅為9.93%,不過與去年掛牌量最多的月份相比,仍少了1.1萬余套。
具體到各區(qū)來看,市中區(qū)掛牌量增幅最大,掛牌13318套,環(huán)比增長17.76%;高新區(qū)次之,掛牌5650套,環(huán)比增長17.56%;歷城區(qū)掛牌13002套,增幅為12.32%;天橋區(qū)掛牌9841套,增幅為10.45%;歷下區(qū)和槐蔭區(qū)的增幅相差不大,分別為9.21%和8.45%,掛牌量分別為12899套和7025套。
分析人士指出,掛牌量的增加,主要受近期樓市成交量回暖的影響,此外隨著中小學(xué)畢業(yè)考試臨近,此前不少家庭為孩子上學(xué)所購置的學(xué)區(qū)房大量進(jìn)入市場掛牌出售。記者從多家中介了解到,自5月初以來,傳統(tǒng)的重點(diǎn)學(xué)區(qū)都有不少二手房進(jìn)入市場,既有二三十年的老房子,也有入住時間并不長的次新房。
價格方面,監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,5月全市二手住宅掛牌均價為8449元/平方米,創(chuàng)去年11月以來的新高,環(huán)比上漲0.07%,同比下跌6.0%,總體看,二手房掛牌價格仍處于低位,距離本輪樓市調(diào)控以來的歷史高位還有數(shù)百元的差距。
從各區(qū)價格走勢來看,6區(qū)掛牌均價漲跌參半。高新、槐蔭、歷下掛牌均價呈現(xiàn)上漲,其中槐蔭區(qū)漲幅最大,為0.55%;高新區(qū)次之,0.45%;歷下區(qū)漲幅最小,0.36%。歷城、市中、天橋掛牌均價呈現(xiàn)下跌,跌幅較小,均在0.5%之內(nèi),跌幅分別為0.22%、0.49%和0.45%。
成交方面,來自市住房保障和房產(chǎn)管理局房屋產(chǎn)權(quán)登記中心的數(shù)據(jù)顯示,5月全市二手房成交1654套,創(chuàng)去年4月以來新高,環(huán)比增長0.55%,同比增長9.54%。其中二手住宅成交1488套,創(chuàng)去年 7月以來新高,同比增長9.57%,環(huán)比增長3.12%。