擁有“三舊”改造用地的企業(yè)自然將嘗到土地盛宴的“頭啖湯”，而尋求城市中心地塊的房地產(chǎn)開發(fā)公司當(dāng)然也不愿放棄這一難得的機(jī)會(huì)。

　　近期，位于海珠區(qū)工業(yè)大道的廣州造紙廠如期完成環(huán)保搬遷工程，廣州市國(guó)資委下屬的越秀集團(tuán)，在此“三舊”改造地塊上勾畫出了宏偉的開發(fā)藍(lán)圖。由于該地塊面積龐大，位于廣州白鵝潭的規(guī)劃范圍內(nèi)，越秀集團(tuán)計(jì)劃在此建設(shè)多業(yè)態(tài)的大型綜合體，包括多棟超高層寫字樓、SOHO式辦公樓、大型購(gòu)物中心，以及改建的特色商業(yè)群。

　　除本地的房地產(chǎn)公司外，央企也雄心勃勃。今年5月份，中冶置業(yè)集團(tuán)與中山市就其西區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目達(dá)成合作意向。據(jù)了解，西區(qū)確認(rèn)的“三舊”改造用地有4203畝，其中1800畝的服務(wù)業(yè)綜合改革試驗(yàn)區(qū)是西區(qū)“三舊”改造的龍頭。中冶置業(yè)集團(tuán)將在年內(nèi)推出具體規(guī)劃。

　　近年來(lái)高速擴(kuò)張的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將目光投向了東莞的“三舊”改造項(xiàng)目。今年5月10日，東莞東城主山片區(qū)的“三舊”改造地塊正式出讓，萬(wàn)達(dá)最終以14.015億元拿下該幅超12萬(wàn)平方米的商住商服地塊，折合樓面地價(jià)3499.7元/平方米。

　　據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)在此地塊上擬建華南第5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，項(xiàng)目建筑面積超40萬(wàn)平方米，還將配建五星級(jí)酒店、IMAX電影院。據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)將投70億元，用一年半到兩年時(shí)間建成這一項(xiàng)目。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)還將在東莞市東城、長(zhǎng)安、南城、虎門等區(qū)（鎮(zhèn)）投資150億元建設(shè)多個(gè)30萬(wàn)—50萬(wàn)平方米的城市綜合體。

　　合富輝煌發(fā)展策略、開發(fā)設(shè)計(jì)研究中心人士表示，“三舊”改造擴(kuò)大了土地供給，為房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)強(qiáng)勁動(dòng)力和后發(fā)空間；“三舊”改造通常能獲得政府扶持和資金傾斜，降低了開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)化了房企與地方政府之間的聯(lián)系；同時(shí)，“三舊”改造的開發(fā)類型更為多樣，其市場(chǎng)潛力也更大，將有利于房地產(chǎn)企業(yè)的多元發(fā)展，提高房企的適應(yīng)能力。

　　據(jù)記者了解，為能在廣東各市的“三舊”改造中獲得機(jī)會(huì)，很多房地產(chǎn)公司對(duì)廣東的“三舊”改造政策進(jìn)行了仔細(xì)研究和解讀，并納入了企業(yè)的培訓(xùn)內(nèi)容。