據(jù)市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù),6月上旬(1日至10日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為6149套,與今年5月上旬的網(wǎng)簽量相比上漲了10.3%,與去年同期相比則大幅上漲了30.5%。
進(jìn)入6月,北京住房成交迎來(lái)開(kāi)門紅。根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),6月上旬北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為2810套,與今年5月上旬的網(wǎng)簽量相比上漲了17.4%,與去年同期相比則上漲了21.4%。二手房方面,6月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為3339套,與今年5月上旬的網(wǎng)簽量相比上漲了5%,與去年同期相比則大幅上漲了39%。
房?jī)r(jià)方面,根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),6月上旬北京全市純商品住宅成交均價(jià)為20950元/平米,與5月份均價(jià)相比小幅上漲2%,與去年6月份的均價(jià)相比則下跌了5%;北京全市二手住宅成交均價(jià)為21630元/平米,與5月份均價(jià)相比基本持平,與去年6月的均價(jià)相比則下跌了12.6%。
關(guān)于6月上旬新房?jī)r(jià)格微漲的原因,偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮認(rèn)為,高端項(xiàng)目熱銷成為價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲的根本原因,按照項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)來(lái)看,6月上旬北京成交額排名前10的項(xiàng)目中,半數(shù)以上項(xiàng)目成交均價(jià)都在3萬(wàn)元以上。
二手住宅市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定,陳亮分析表示,二手房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)調(diào)整后,目前均價(jià)基本穩(wěn)定在2.1萬(wàn)元/平米左右,部分業(yè)主有漲價(jià)沖動(dòng),但是在購(gòu)房需求量有限的大背景下,并未影響房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的大局。