北京市統(tǒng)計局12日發(fā)布的“1-5月北京市房地產(chǎn)市場運行情況”顯示,今年1-5月,北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資940.9億元,同比增長2.8%,增速比1-4月提高1.4個百分點。其中,住宅完成投資473.7億元,同比下降12.6%;寫字樓完成投資132.6億元,同比增長83.9%。
在房地產(chǎn)開發(fā)投資中,建安工程投資為409.3億元,同比增長16.1%,占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為43.5%。這被業(yè)界解讀為正處于施工階段的房屋數(shù)量較大。市場供給方面,5月末全市商品房施工面積為10500.8萬平方米,同比增長17.6%。其中,住宅施工面積為6169.5萬平方米,同比增長18.4%。但今年前5月,北京市的商品房新開工面積和住宅新開工面積均有明顯下降。
今年前5月,北京商品房銷售面積為465.7萬平方米,同比增長3.1%。其中,住宅銷售面積為360.4萬平方米,同比增長15.4%。
此外,前5月全市房地產(chǎn)開發(fā)項目本年到位資金為1840.7億元,同比下降9.5%。其中,金融貸款為586.5億元,同比增長21.1%;自籌資金為419.4億元,同比下降32.6%;定金及預(yù)收款為518.8億元,同比下降8%。
北京中原地產(chǎn)認(rèn)為,從投資額、銷售業(yè)績、資金來源等數(shù)據(jù)看,5月數(shù)據(jù)相比之前均有一定的好轉(zhuǎn)。6月北京成交量將維持上行趨勢,部分銷售量比較樂觀的項目價格可能出現(xiàn)微漲。