據(jù)西安地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月首周，西安市商品房成交量接近30萬平方米，再創(chuàng)今年樓市成交新高。成交量的不斷攀升除了開發(fā)商“以價(jià)換量”大力促銷之外，多層面、靈活的營銷方式也是重要的原因之一，經(jīng)過一年多的限購，開發(fā)商越來越清楚地認(rèn)識(shí)到，樓市銷售更應(yīng)該注重細(xì)節(jié)。

　　客戶至上 得剛需者有銷量

　　目前的西安樓市，剛需無疑是提升樓市成交的生力軍，“跟著剛需走”一時(shí)間成為西安樓市銷售的“潮流”，各房企加推項(xiàng)目中30-90㎡的剛需中小戶型就是最好的佐證。

　　加推剛需戶型似乎已經(jīng)成為近期樓市銷售潮流，天朗西子湖加推84-114㎡湖景洋房，陸港金海岸也推出90㎡河景華宅，并推出最高直減10萬元優(yōu)惠。鳳城九號(hào)、華宇時(shí)間城等新盤近期也都有新品面市。此外，陽光城集團(tuán)旗下均以別墅產(chǎn)品為主的西西安小鎮(zhèn)及林隱天下項(xiàng)目，也適時(shí)地做出調(diào)整，西西安小鎮(zhèn)項(xiàng)目將在近期加推愛丁堡90-140㎡花園洋房系，林隱天下也將有精品小戶推出。“當(dāng)前樓市流行這樣一句話‘房子賣得好不好，關(guān)鍵看剛需來的多不多’，贏得剛需的認(rèn)可就是贏得市場的認(rèn)可。”顧合置業(yè)王振宇分析，“有銷售量才能讓開發(fā)商緊張的資金鏈得到緩解，這也是眾多房企加推剛需戶型的重要原因。”]