6月11日，通州兩塊多功能地塊入市成交，成交總價(jià)達(dá)3.4億元，樓面價(jià)一舉走出此前8000元/平方米，一躍升至1.18萬元/平方米。刷新了通州同類型土地樓面價(jià)的最高值。業(yè)內(nèi)指出，鑒于本次通州出讓土地性質(zhì)為多功能用地，因而其樓面價(jià)上漲明顯，不意味著未來同區(qū)域住宅土地價(jià)格的飆升。同時(shí)表明，與住宅相比，未來商業(yè)地產(chǎn)潛力依然較高。

　　通州地價(jià)重回萬元級(jí)

　　根據(jù)北京市土地儲(chǔ)備整理中心相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，此次出讓的地塊位于通州區(qū)西海子公園東南側(cè)，東至東關(guān)西一路，南至新華大街，西至吉祥路(西海子?xùn)|路)，北至Ⅶ-12地塊。兩地塊合計(jì)建筑面積不到3萬平方米，最終分別以1.5576億元和1.888億元被北京通州房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司摘得。

　　據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表示，通州2009年曾出讓一地塊，樓面地價(jià)達(dá)22997元／平方米。此后近三年來，該區(qū)域樓面地價(jià)一直處在8000元／平方米左右，僅有6塊土地出讓樓面地價(jià)超過了1萬元／平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示，樓面價(jià)至少比去年成交的同地段地塊上漲34.1%，相比于去年通州的商業(yè)用地平均樓面價(jià)5550元/平方米，此次高出了112.6%。業(yè)內(nèi)指出，通州核心位置相比之前的發(fā)展逐漸加速，地塊優(yōu)勢明顯。同時(shí)，這兩地塊的成交也顯示企業(yè)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)未來的信心。