今年上半年,市南區(qū)成交新建住宅共343套,市北區(qū)成交量為1839套,兩個(gè)區(qū)域的新房成交量竟遠(yuǎn)不如今年保障房的成交量;上半年,全市43家樓盤入市,但日光盤徹底消失了……7月1日,記者從市房地產(chǎn)交易中心了解到,6月份全市新房成交6881套,環(huán)比5月份少賣54套。雖然成交量在恢復(fù),但全市11萬(wàn)套新建住宅的積壓 ,開(kāi)發(fā)商根本不敢漲價(jià) 。整個(gè)上半年島城新房月均成交量約為4500套,同比跌了50% 。房?jī)r(jià)方面,目前青島在售新房均價(jià)由1月份的9675元/平方米跌到了現(xiàn)在的9543元/平方米。
A 6月新房成交6881套
6月份,膠州市新房成交1320套,成為最熱銷的區(qū)域;城陽(yáng)區(qū)和李滄區(qū)的成交量也過(guò)了1000套;緊隨其后的是西海岸區(qū)域,開(kāi)發(fā)區(qū)成交了781套,膠南市成交了740套……根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的成交數(shù)據(jù),上月全市新房成交6881套,環(huán)比5月份少賣了54套。市區(qū)方面,市北區(qū)僅成交了302套,市南區(qū)成交量為208套,四方區(qū)成交了238套。6月底,市區(qū)多家樓盤推出了新房源。“從各區(qū)域成交情況可以看出,降價(jià)集中的區(qū)域成交量都不錯(cuò)。也可以說(shuō),降價(jià)是有出路的,死扛難以取得成交,這是事實(shí)。”科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島總部總經(jīng)理孫杰介紹說(shuō)。
6月30日,位于四方區(qū)的德馨筑家樓盤開(kāi)盤,共推出 144套房源。據(jù)了解,德馨筑家此次推出了三種戶型,面積在62平方米~117平方米,最低一套價(jià)格7777元/平方米。開(kāi)盤當(dāng)日,不少購(gòu)房者反映,7777元/平方米的房源僅有一套,且戶型面積在100平方米以上;大部分房源的均價(jià)在8900元/平方米,其中,據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹,較受置業(yè)者歡迎的套二戶型在享受開(kāi)盤當(dāng)日2萬(wàn)元抵4萬(wàn)的優(yōu)惠后,均價(jià)約8600元/平方米。7月1日,記者從該樓盤售樓處了解到,目前房源僅剩30多套,93平方米的戶型只剩24樓以上的房源了。