在京城樓市中定價最為靈活的莫過于位于通州區(qū)域的京貿(mào)國際城(樓盤資料業(yè)主論壇)項目，自2010年調(diào)控開始，該項目就開始了密集的價格調(diào)整，從最初高達(dá)2.68萬元/平方米的天價一直下調(diào)至最低時的1.34萬元/平方米。最近該項目再次調(diào)價，而這次卻變成了漲價。一位對此項目一直關(guān)注的購房者向記者表示，“京貿(mào)國際城的價格太搖擺了，雖然賣房子隨行就市，但是像這樣的還真沒見過”。 記者了解到，隨著近期樓市成交量的回暖，加入漲價行列的項目越來越多。

　　漲聲一片

　　“紅五月”后，被稱為傳統(tǒng)淡季的6月紅色更濃。6月，樓市在繼續(xù)“放量”的同時，價格也出現(xiàn)了久違的反彈。中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月全國100個城市新建住宅平均價格為8688元/平方米，環(huán)比5月上漲0.05%，結(jié)束自2011年9月以來的連續(xù)9個月環(huán)比下跌態(tài)勢。

　　樓市價格的“止跌微漲”被不少業(yè)內(nèi)人士視為樓市博弈進(jìn)入新階段的重要信號，市場上再一次出現(xiàn)樓市步入“拐點”的聲音，曾經(jīng)被稱為京城第一降的京貿(mào)國際城這次卻扛起了漲價大旗，成為了近期漲價項目的代表。

　　“此前均價1.45萬元/平方米的5號樓在‘五一’的時候就已經(jīng)賣光了，7月3日6號樓剛剛開盤，價格是1.6萬元/平方米。”京貿(mào)國際城的一位銷售人員向記者表示。

　　對于突然上漲了1500元/平方米，銷售人員給的解釋就是6號樓戶型比5號樓更合理，選擇空間大而且全是小戶型。記者隨即聯(lián)系該項目的宣傳負(fù)責(zé)人想一問究竟，但是對方的電話已經(jīng)處于停機(jī)狀態(tài)。

　　“5號、6號樓全是一樣的房子，漲價就是由于現(xiàn)在賣的好了。”一位購房者向記者表示。

　　京貿(mào)國際城在此輪調(diào)控中可謂是個明星項目，2010年11月，該項目宣布價格從2.68萬元/平方米直降至1.98萬元/平方米，下降了7000元/平方米，被稱為了“京城第一降”。同時其還對外宣布了降價賠償計劃，成為了當(dāng)年市場關(guān)注度最高的項目。隨后的一段時間內(nèi)，該項目一直頻繁調(diào)價，直到今年初個別房源價格低至了1.34萬元/平方米。

　　在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上記者看到，2011年10月23日，京貿(mào)國際城的5號樓取得了預(yù)售許可證，截至目前424套房源銷售了369套，成交均價為1.4596萬元/平方米。

　　價格搖擺不定，期間最高與最低時相差竟達(dá)到了一倍，對于這樣的項目許多購房者顯得很猶豫。

　　記者了解到，7月推出新盤準(zhǔn)備漲價的還有位于門頭溝的麗景長安(樓盤資料業(yè)主論壇)，目前該項目的銷售均價在1.9萬元-2.1萬元/平方米，項目銷售人員向記者表示，本月中旬2號樓和9號樓即將開盤，屆時的價格可能會出現(xiàn)上漲。