7月4日消息，渣打銀行在最新報(bào)告中表示，房地產(chǎn)最壞的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去了，但仍為需要時(shí)間消化庫(kù)存，特別上在一些二三線(xiàn)城市。
報(bào)告認(rèn)為，像上海、北京、深圳和廣州這些一線(xiàn)城市不應(yīng)出現(xiàn)太大的庫(kù)存問(wèn)題，因?yàn)樗鼈兪菄?guó)際化城市，而土地供應(yīng)是有限的。因此一線(xiàn)城市的房屋庫(kù)存在達(dá)到僅5個(gè)月的庫(kù)存高點(diǎn)之后，至2012年底將可能出現(xiàn)負(fù)值。而二線(xiàn)城市年初房屋庫(kù)存高達(dá)近25個(gè)月的量、現(xiàn)在下降到12個(gè)月。
目前大城市的房屋銷(xiāo)量已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，據(jù)渣打銀行的估測(cè)，如果當(dāng)前的銷(xiāo)量水平得以維持，房屋庫(kù)存水平將持續(xù)下降，直至2013年底。
同時(shí)，報(bào)告認(rèn)為，造成房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的因素正在改變，具體表現(xiàn)為：完工面積增速在下降、銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)率已見(jiàn)底，在建面積增速驟減。
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