由中宣部理論局組織撰寫的《辯證看務(wù)實(shí)辦——理論熱點(diǎn)面對(duì)面2012》,深入淺出地回答了八大熱點(diǎn)問(wèn)題。本報(bào)推出系列報(bào)道,逐一解讀。今天關(guān)注如何堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控的問(wèn)題。
2009年第二季度以來(lái),房?jī)r(jià)迅速回升并大幅上漲。面對(duì)嚴(yán)峻形勢(shì),國(guó)家先后出臺(tái)了“國(guó)十一條”“新國(guó)十條”“新國(guó)八條”等一系列政策措施,加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。
調(diào)控政策實(shí)施后,多數(shù)城市房?jī)r(jià)漲幅回落,部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌。2011年,70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比漲幅平均值從6.5%回落至1.6%,環(huán)比漲幅從0.8%回落至-0.2%。
應(yīng)當(dāng)說(shuō),房地產(chǎn)調(diào)控取得初步成效,受到廣大住房困難群眾的歡迎。同時(shí),也有一些人認(rèn)為,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不容樂(lè)觀,要實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長(zhǎng),應(yīng)適度放松乃至取消調(diào)控,發(fā)揮房地產(chǎn)“救市”作用。還有個(gè)別地方政府出于“土地財(cái)政”的考慮,試圖給調(diào)控“松綁”。
面對(duì)種種議論,中央顯示了堅(jiān)持調(diào)控的堅(jiān)定決心。2011年12月,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確要求,繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。
2012年3月,政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào),嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施,進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。2012年5月,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出,要穩(wěn)定和嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹指出,未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控仍將堅(jiān)持抑制投資性需求,同時(shí)滿足市場(chǎng)剛性需求,開(kāi)發(fā)商與其抱有樓市調(diào)控放松的幻想,不如抓住剛需族,解決當(dāng)下的困難。