樓市進入下半年，盡管成交量開始回升，但價格依舊延續(xù)著下跌勢頭。18日上午，國家統(tǒng)計局公布了6月份 70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，6月份青島新建住宅價格指數(shù)環(huán)比零漲幅，同比下跌了4.1% ；二手房住宅價格指數(shù)環(huán)比下降了0.1% ，同比下降了 3.5% 。和5月份相比 ，無論是新房還是二手房的銷售價格跌幅進一步增大。業(yè)內(nèi)人士分析，樓市調(diào)控政策仍將持續(xù)從嚴，受高高在上的存量房影響，以價換量仍是市場大勢。

    新房環(huán)比止步同比下跌

    根據(jù)國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年6月份青島新建商品住宅、二手住房價格指數(shù)繼續(xù)下跌，再次刷新了前五個月的跌幅紀錄。數(shù)據(jù)顯示，6月份新建住宅價格指數(shù)環(huán)比零漲幅，但同比下降了4.1%；新建商品住宅價格指數(shù)同樣環(huán)比零漲幅，同比下降4.3%；二手住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.1%，同比下降了4.5%?？梢钥闯?，與5月份相比，6月份新房價格指數(shù)開始趨于穩(wěn)定，但較之去年同期的下跌幅度卻進一步增大，二手住房則依舊延續(xù)著今年以來的跌勢。

    二手房價格連跌11個月

    “受調(diào)控政策的影響，這一波下跌行情已經(jīng)持續(xù)了很長時間。盤點統(tǒng)計局一年以來的房價指數(shù)分析數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，截至6月份，新房價格指數(shù)在連跌8個月后，止跌企穩(wěn)；二手房價格指數(shù)則連續(xù)11個月呈下降勢頭。”青島科威國際不動產(chǎn)青島區(qū)域分部總經(jīng)理孫杰說，房價“低頭”始自去年的8月份，期間新房價格指數(shù)在9月份曾出現(xiàn)過小幅上漲，隨后再次下行。
 
    從分類情況來看，中小戶型的新建商品住房價格指數(shù)跌幅偏大。其中90平方米及以下的新房價格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌4.4%；90平方米到144平方米的新房環(huán)比零漲幅，同比下跌3.8%；144平方米以上的新房價格指數(shù)則出現(xiàn)小幅的上漲，環(huán)比上漲了0.2%，但同比下跌4.9%。二手房方面，二手住宅面積在90平方米及以下的環(huán)比下降了0.2%，同比下降3.9%；90平方米到144平方米的二手房價格指數(shù)環(huán)比零漲幅，同比下降了3.6%；144平方米以上的環(huán)比漲幅為零，同比下降了2.1%。
 
    25個城市新房環(huán)比上漲

    國家統(tǒng)計局18日發(fā)布報告，6月份全國70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比價格下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。
 
    從數(shù)量上看，6月份我國新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有25個，比5月份增加了19個；從價格漲幅看，6月份新建商品住宅環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。一線城市中，北京、上海和廣州的新建商品住宅銷售價格6月份分別環(huán)比上漲了0.3%、0.2%和0.2% 。深圳雖然環(huán)比下降0.1%，但降幅比5月份收窄。北京、上海、廣州和深圳的二手住宅銷售價格分別環(huán)比上漲了0.2% 、0.2% 、0.5%和0.2%。
 
    從新建商品住宅價格同比變動看，6月份全國70個大中城市中 ，價格下降的城市有57個，比5月份增加了2個；持平的城市有2個；上漲的城市有11個，比5月份少4個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%，漲幅比5月份回落的城市有6個。
 
    在二手住宅價格方面，70個大中城市中，環(huán)比價格下降的城市有19個，持平的城市有20個，上漲的城市有31個；同比價格下降的城市有58個，上漲的城市有12個。