“萬(wàn)科的樓盤(pán)居然降價(jià)了。”8月22日，在煙臺(tái)萬(wàn)科海云臺(tái)項(xiàng)目的業(yè)主群里，這個(gè)消息就像一聲驚雷，讓還沒(méi)有收房的業(yè)主覺(jué)得很憤怒。

　　孫先生在這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就買(mǎi)了一套137平方米的房子，當(dāng)時(shí)花了121萬(wàn)元?？吹巾?xiàng)目降價(jià)的消息后，孫先生算了一下，自己的房子已經(jīng)縮水了20萬(wàn)元。

　　“這房子還沒(méi)住上，怎么就縮水這么多？”孫先生說(shuō)，因?yàn)樾刨?lài)萬(wàn)科品牌，他在自己買(mǎi)房后還介紹了5個(gè)朋友來(lái)買(mǎi)這個(gè)項(xiàng)目的房子。孫先生并不是損失最大的業(yè)主，在這個(gè)項(xiàng)目中，有一個(gè)業(yè)主的損失達(dá)到27萬(wàn)元。

　　全國(guó)樓市在進(jìn)入6月份以后基本處在平穩(wěn)狀態(tài)，一些城市的樓盤(pán)紛紛取消了之前的降價(jià)措施，有的甚至還開(kāi)始提價(jià)。作為在煙臺(tái)的一個(gè)高檔社區(qū)，萬(wàn)科海云臺(tái)卻反其道而行之，開(kāi)始了降價(jià)。

　　業(yè)主們表示，不能理解這樣的行為，聯(lián)合起來(lái)要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判。

　　到底降價(jià)沒(méi)有

　　8月22日《煙臺(tái)晚報(bào)》上一整版的廣告吸引了很多人的注意。

　　這個(gè)廣告上說(shuō)，萬(wàn)科海云臺(tái)93～137平方米城區(qū)一線典藏海景裝修房起價(jià)為6280元/平方米。而這個(gè)項(xiàng)目在去年5月一期開(kāi)盤(pán)時(shí)起價(jià)為7500元/平方米，每平方米降價(jià)1220元。

　　方女士看到這個(gè)廣告，一開(kāi)始還不相信。打電話給銷(xiāo)售才知道這是真的。去年6月，方女士在這個(gè)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)了一套128平方米的房子，當(dāng)時(shí)的價(jià)格為8300元/平方米。“很多業(yè)主知道這個(gè)廣告之后都去問(wèn)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售說(shuō)確實(shí)是降價(jià)了。”方女士說(shuō)。

　　業(yè)主開(kāi)始去煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)核實(shí)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，22日當(dāng)天，這個(gè)項(xiàng)目就賣(mài)出了10套，價(jià)格都明顯低于之前的價(jià)格。比如，該項(xiàng)目6號(hào)樓2單元202，建筑面積136.8平方米，成交價(jià)868887元，折算下來(lái)，單價(jià)為6351元/平方米。再比如，6號(hào)樓1單元501，建筑面積137.12平米，成交價(jià)929092元，折算單價(jià)為6775元/平方米。

　　這樣的價(jià)格差距讓早期業(yè)主難以接受。孫先生告訴記者，萬(wàn)科這個(gè)項(xiàng)目周邊其他開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)，毛坯房現(xiàn)在都賣(mài)到了7000元/平方米，而萬(wàn)科的裝修房?jī)r(jià)格居然比毛坯房還低。“當(dāng)時(shí)就是沖著萬(wàn)科的品牌來(lái)的，銷(xiāo)售也說(shuō)一期的房子最便宜，之后肯定越來(lái)越貴，現(xiàn)在怎么會(huì)這樣？”孫先生說(shuō)，萬(wàn)科這樣降價(jià)讓人非常擔(dān)心樓盤(pán)的質(zhì)量問(wèn)題，將來(lái)會(huì)不會(huì)有隱患。

　　中國(guó)青年報(bào)記者與煙臺(tái)萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理林曈取得聯(lián)系，詢(xún)問(wèn)該項(xiàng)目是否真的降價(jià)了，對(duì)方拒絕回答。

　　林曈：你是從哪里得到的消息？

　　記者：22日從網(wǎng)上看到這個(gè)消息的。

　　林曈：那你就回網(wǎng)上繼續(xù)看吧，你隨便，寫(xiě)正面報(bào)道也行，寫(xiě)負(fù)面報(bào)道也行。不回答你的問(wèn)題。

　　中國(guó)青年報(bào)記者又與煙臺(tái)萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的媒介負(fù)責(zé)人陳先生取得聯(lián)系。陳先生告訴記者，萬(wàn)科海云臺(tái)項(xiàng)目并沒(méi)有降價(jià)，廣告上說(shuō)的價(jià)格是跟搜房網(wǎng)合作的一個(gè)項(xiàng)目，僅面向搜房網(wǎng)的VIP客戶(hù)，房源也僅有10余套。

　　在搜房網(wǎng)上，記者找到了這個(gè)信息。該網(wǎng)站煙臺(tái)站首頁(yè)顯示，在8月22日08：42，出現(xiàn)一篇文章名為“搜房網(wǎng)禮獻(xiàn)港城僅6280元/起 閃購(gòu)萬(wàn)科海云臺(tái)瞰海裝修高層！”

　　從內(nèi)容上看，這個(gè)優(yōu)惠信息是限時(shí)限量，從8月22日截至9月9日，推出的房源為萬(wàn)科海云臺(tái)項(xiàng)目8號(hào)、6號(hào)樓的93平方米兩居、137平方米三居共10套。所推房源一口價(jià)6280元/平方米起。“這個(gè)價(jià)格肯定會(huì)讓前期的業(yè)主很不舒服，但我們是考慮前期業(yè)主感受的，只是推出特惠房，并不是全線降價(jià)，也不會(huì)這么降價(jià)。”陳先生說(shuō)。

　　按照陳先生的說(shuō)法，煙臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)比較平穩(wěn)，沒(méi)有大起大落，這次萬(wàn)科推出特惠活動(dòng)，主要是想拉動(dòng)銷(xiāo)售。

　　“這個(gè)項(xiàng)目是由專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售公司來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售的，可能他們沒(méi)有跟業(yè)主解釋清楚。”陳先生告訴記者，從22日開(kāi)始，已經(jīng)有業(yè)主來(lái)電詢(xún)問(wèn)，已經(jīng)做出了解釋。

　　不過(guò)，陳先生的這個(gè)說(shuō)法卻與業(yè)主們得到的信息不一致。方女士告訴記者，業(yè)主們紛紛打電話給銷(xiāo)售詢(xún)問(wèn)降價(jià)情況，然后在業(yè)主群里進(jìn)行分享，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，銷(xiāo)售告訴業(yè)主這是一個(gè)特惠活動(dòng)，但并沒(méi)有房源限制。“8號(hào)樓、6號(hào)樓未出售的房子是可以隨便選的。”

　　業(yè)主們?cè)跓熍_(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)上查到了交易信息，僅22日一天就成交了10套。8月23日，記者與萬(wàn)科海云臺(tái)售樓處取得聯(lián)系，銷(xiāo)售人員告訴記者，這個(gè)價(jià)格是真的，房源還有，只要到售樓處進(jìn)行登記成為搜房網(wǎng)的VIP客戶(hù)就行。

　　“我們找到了這個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售經(jīng)理，表達(dá)我們的不滿(mǎn)，這個(gè)經(jīng)理表示能理解，但這是企業(yè)行為。”方女士說(shuō)。

　　孫先生告訴記者，其實(shí)在幾個(gè)月前，海云臺(tái)就開(kāi)始降價(jià)了，只是降價(jià)幅度不大，而且沒(méi)有大規(guī)模宣傳，沒(méi)想到這次這么大幅度降價(jià)。

　　一位從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售多年的工作人員告訴記者，萬(wàn)科海云臺(tái)的這種做法就是業(yè)內(nèi)的常用手段，名義上說(shuō)推出10套特惠房源，實(shí)際上只要賣(mài)得好，會(huì)繼續(xù)拿出更多的房源特惠處理，目的就是拉動(dòng)銷(xiāo)售。

　　“可能這個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售狀況不是很理想，萬(wàn)科想通過(guò)這種方法來(lái)提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。不過(guò)用特惠房的說(shuō)法來(lái)應(yīng)對(duì)大家。”這位銷(xiāo)售人員說(shuō)。