“上海最近房價沒漲多少。”一直試圖購房的陳先生告訴《國際金融報》記者,他幾乎跑遍上海,沒發(fā)現(xiàn)房價有普遍上漲現(xiàn)象。陳先生的個人體會得到證實。
房價溫和上漲
9月18日,國家統(tǒng)計局公布8月份70個大中城市新建商品住宅價格數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,與7月相比,價格下降的城市有20個,持平的城市有14個,上漲的城市有36個。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.6%,總體漲勢緩和。
而與去年8月相比,價格下降的城市有53個,持平的城市有3個,上漲的城市有14個。8月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過1.3%,漲幅比7月份回落的城市有2個。易居中國房地產(chǎn)分析師薛建雄在接受《國際金融報》記者采訪時表示:這一輪上漲主要源于夏季樓市比較清淡,所以樓市有所收縮。10月份,房價仍會重新上漲。9月份作為新一輪的啟動,價格不會特別明顯,甚至因為開發(fā)商清庫存可能會使房價有所下跌。10月份以后,新房源入市,樓市會呈現(xiàn)新一輪量價提升。
另據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù),2012年前5個月,中國房價環(huán)比上漲城市的數(shù)量始終維持在個位數(shù)。6月份,中國25個城市房價環(huán)比上漲,超過前5個月房價環(huán)比出現(xiàn)過上漲城市的總和。7月份,房價環(huán)比上漲城市數(shù)量更是倍增至50個。而8月份,房價環(huán)比上漲城市數(shù)量雖再次回落,但上漲城市仍占多數(shù),完全打破房地產(chǎn)淡季的規(guī)律。由此看來,原先市場預(yù)期,九十月份的爆炸式增長是否會出現(xiàn)?
對此,薛建雄表示,國慶房價肯定會漲,只是漲幅不大。“現(xiàn)在房價還處于泡沫化的過程,所以房價不會大漲。”
此前,有任大炮之稱的房地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)再次聲稱,在明年3月之前,房價將迎來報復(fù)性反彈。