近日,無錫嘉業(yè)國際城房價從1.6萬/平方米跳水至6900元/平方米,這本是好事,只是無錫當(dāng)?shù)卣畬Υ藚s很不滿意,認(rèn)為過低的價格會擾亂房地產(chǎn)市場。這表明,一些地方政府對房地產(chǎn)行業(yè)依然有著很深的依賴,不讓房企降價其實是地方政府一種變相的救市之舉。
一個樓盤為何如此甩賣房子?我們不排除其炒作可能,但據(jù)記者調(diào)查,這個樓盤開發(fā)商的母公司資金緊張,迫切要求回籠資金,可見,這種行為完全是企業(yè)自主行為,不應(yīng)該有外來干涉。而無錫市政府對此不滿,不惜以行政力量干涉企業(yè)降價行為,而且還命令其漲價,表明一些地方政府難以忍受房價驟降之痛。
據(jù)了解,這個樓盤位于無錫金融街,金融街項目則是無錫市政府力推的,政府希望金融街上的房價怎么都得1萬元以上。在一些地方政府眼里,房價高了,周圍地價才會上去,政府才會有更多的賣地收入,才能創(chuàng)造更高的GDP,這大概就是政府希望房價高漲的現(xiàn)實邏輯。
史上最嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)持續(xù)了兩年多,各地的房價終于停住了瘋狂的腳步,一些房企面臨著資金問題,而地方政府也面臨著財政口袋漸扁的困境。在這種情況下,無錫這家房產(chǎn)公司瘋狂降價之舉,完全有可能在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生連鎖反應(yīng),進而有可能對政府的金融街項目產(chǎn)生不良影響,這就難怪政府不滿降價了。
今年以來,已經(jīng)有南京、揚州、蕪湖等30多個城市試圖出臺各種各樣的救市舉措??梢?,一旦調(diào)控政策稍有松動,在地方政府的推動下,房價隨時有可能報復(fù)性反彈,到那時,好不容易取得的調(diào)控效果可能會在短時間內(nèi)喪失。所以,對無錫市政府在這一事件中的表現(xiàn),有關(guān)各方絕不可以掉以輕心。(評論員 吳華偉)