全國(guó)房?jī)r(jià)
70個(gè)城市房?jī)r(jià)三成環(huán)比下降
繼8月份三線城市停漲后,9月份二線城市新建商品住宅價(jià)格也幾近停漲,但一線城市連續(xù)第4個(gè)月保持上漲,且二手房漲幅明顯。
70城市55個(gè)同比下降
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,9月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下降的城市有24個(gè),持平的有15個(gè),上漲的城市有31個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過0.4%。
同比看,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有55個(gè),上漲的城市有12個(gè)。同比漲幅均未超1.2%,漲幅比8月份回落的城市有5個(gè)。
二手房同比漲未超3.5%
從二手房來看,4個(gè)一線城市的二手房環(huán)比全部上漲,且平均漲幅明顯高于二三線城市。具體來說,與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有18個(gè),上漲的城市有35個(gè)。環(huán)比漲幅均未超過0.7%。
與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有56個(gè),上漲的城市有13個(gè)。同比漲幅均未超過3.5%,漲幅比8月份回落的城市有6個(gè)。
商品房銷售面積同比降
從銷售看,1-9月份,商品房銷售面積68441萬平方米,同比下降4.0%,降幅比1-8月份縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積下降4.3%。商品房銷售額40354億元,增長(zhǎng)2.7%,增速比1-8月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn);其中,住宅銷售額增長(zhǎng)3.3%。從銷售面積和銷售額的增幅看,總體房?jī)r(jià)依然微微上漲。 新京報(bào)記者蔣彥鑫閆欣雨
【分析】
一線城市房?jī)r(jià)緣何漲
中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示,從一線城市數(shù)據(jù)看,環(huán)比連續(xù)4個(gè)月全面上漲。其中,二手房?jī)r(jià)格上漲幅度明顯超過新建住宅。但漲幅相比8月份則明顯收窄,北京等城市上漲明顯放緩。
一線城市房?jī)r(jià)緣何持續(xù)上漲?張大偉表示,首先是一線城市成交量復(fù)蘇,前9月,京、滬、廣、深4個(gè)一線城市的成交量同比均出現(xiàn)了20%以上的上漲,特別是二三季度的復(fù)蘇使得成交量上漲,消化了大量的庫(kù)存。同時(shí),一線城市的信貸政策更加寬松,首套房信貸依然基本維持在85折。此外,土地市場(chǎng)價(jià)格上漲。
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