隨著市場(chǎng)進(jìn)入了第四季度，來(lái)自銀行方面的消息卻不容樂(lè)觀。

    “從今年的8月份開(kāi)始，各地就不斷傳來(lái)銀行利率收緊的信息，島城各大銀行也開(kāi)始跟進(jìn)執(zhí)行。”青島銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明說(shuō)，根據(jù)他們的市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)，9月中旬的時(shí)候，針對(duì)首套房群體，島城還有4家銀行執(zhí)行8.5折優(yōu)惠，但放款速度已經(jīng)減慢；而到了10月中旬，全市目前僅有青島銀行、交通銀行還在執(zhí)行房貸利率8.5折優(yōu)惠了，但主要針對(duì)的是新房首套房貸款。
 
    “房貸政策是影響購(gòu)房者的主要因素，臨近年關(guān)大多數(shù)銀行的貸款額度比較少，執(zhí)行起來(lái)自然會(huì)相對(duì)更為嚴(yán)格，這將從根本上影響四季度的房地產(chǎn)市場(chǎng)。”青島世聯(lián)怡高公司總經(jīng)理陳耀華說(shuō)。
 
    相關(guān)鏈接

    9月份，24城市新房?jī)r(jià)格下跌

    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 10月18日發(fā)布的公告，與8月份相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有24個(gè)，持平的城市有 15個(gè)，上漲的城市有 31個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.4% 。與去年9月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有55個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有 12個(gè)。9月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.2% ，漲幅比8月份回落的城市有5個(gè)。
 
    二手住宅價(jià)格方面，與8月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，持平的城市有 17個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.7%。與去年9月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有56個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有13個(gè)。9月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)3.5% ，漲幅比8月份回落的城市有6個(gè)。
 
    前三季度，全國(guó)商品房銷量下降4%

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，我國(guó)固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落，商品房銷售額增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。

    前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 51046億元，同比增長(zhǎng)15.4%，增速比上半年回落1.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期回落16.6個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅投資增長(zhǎng)10.5%。同期，全國(guó)房屋新開(kāi)工面積135014萬(wàn)平方米，同比下降8.6%，降幅比上半年擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)，上年同期為增長(zhǎng)23.7%；其中住宅新開(kāi)工面積下降12.9%。
 
    全國(guó)商品房前三季度銷售面積68441萬(wàn)平方米，同比下降4.0%，降幅比上半年縮小6.0個(gè)百分點(diǎn)，上年同期為增長(zhǎng)12.9%；其中住宅銷售面積下降4.3%，降幅比上半年縮小6.9個(gè)百分點(diǎn)。