10月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)表示，從70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)變化情況看，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體比較穩(wěn)定。

     對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)里重要行業(yè)，在關(guān)鍵的年頭，地方政府或既不希望房?jī)r(jià)大漲，也不希望大跌，政府的多重行政干預(yù)便成為市場(chǎng)邏輯的替代品。

     房?jī)r(jià)的價(jià)格從前端控制，土地市場(chǎng)的把控自然是首要的。十一前后，全國(guó)土地市場(chǎng)突然升溫，上海地王重現(xiàn)，9月北京土地出讓金合計(jì)257億元，超過(guò)前8個(gè)月的總和。9月的國(guó)土資源部部長(zhǎng)辦公會(huì)要求各地持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)用地調(diào)控。

    10月17日，一直在房?jī)r(jià)地價(jià)居高不下的杭州市，部分開(kāi)發(fā)商表示拿到一份《關(guān)于貫徹國(guó)土資電發(fā)87號(hào)文件有關(guān)事宜的通知》，規(guī)定“對(duì)商品住宅地塊，當(dāng)土地價(jià)格溢價(jià)率達(dá)到49%時(shí)，將調(diào)整競(jìng)價(jià)方式，即鎖定地價(jià)，從零開(kāi)始競(jìng)投配建用房或保障性住房面積”。

    “這是一個(gè)抑制房?jī)r(jià)的好招，這種干預(yù)房地產(chǎn)價(jià)格的方式，不僅有利于抑制地價(jià)，也有利于保障房的建設(shè)，開(kāi)發(fā)商自己算算不合適，價(jià)碼不會(huì)往上加。”景瑞地產(chǎn)浙江分公司一位負(fù)責(zé)人對(duì)本報(bào)記者表示。

    而對(duì)于房地產(chǎn)的價(jià)格干預(yù)這塊，自2010年房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái)，由于中央的重壓，地方不論主動(dòng)還是被動(dòng)出臺(tái)了各式行政干預(yù)、限購(gòu)、限售、限價(jià)、房產(chǎn)稅，林林總總。兩年多來(lái)，房?jī)r(jià)的漲跌，基本上在政府的行政邏輯與市場(chǎng)的邏輯中拔河競(jìng)走。

    十一之后，國(guó)務(wù)院總理溫家寶在中南海相繼召開(kāi)了3場(chǎng)行業(yè)協(xié)會(huì)企業(yè)與政府座談會(huì)。在談及房地產(chǎn)行業(yè)之時(shí)，溫家寶也首次表示，房地產(chǎn)調(diào)控初見(jiàn)成效，但依然不穩(wěn)定，調(diào)控手段，從長(zhǎng)期講還需要逐步完善，更加注重市場(chǎng)和法制手段。

    就在此時(shí)，位于太湖新城“金融第一街”最南端的無(wú)錫嘉業(yè)國(guó)際城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]，馬路對(duì)面即是新的無(wú)錫市政府大樓，其周邊的均價(jià)在1萬(wàn)左右，而此前，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商為了快速回籠資金，將價(jià)格一降降到6900元/平方米，而本報(bào)獲得信息顯示，該樓盤(pán)新一批價(jià)格最后還是定在1萬(wàn)元左右，即表明，在價(jià)格上，足以顯示政府的作用力。