今年三季度，受全球經(jīng)濟危機及國內(nèi)經(jīng)濟增速放緩等因素影響，深圳甲級寫字樓租賃市場需求減弱，租金延續(xù)二季度的下行趨勢再次下調(diào)。記者走訪一些中介代理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，部分甲級寫字樓業(yè)主的姿態(tài)放低，優(yōu)惠幅度加大，租金浮動區(qū)間也比以前大了一些。
專業(yè)研究機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年三季度，深圳甲級寫字樓租賃成交量為6700平方米，是2009年經(jīng)濟復蘇以來的最低值，平均租金每月每平方米156元，環(huán)比下降2.7個百分點。房地產(chǎn)界人士表示，在當前經(jīng)濟環(huán)境下，企業(yè)的租賃策略持續(xù)謹慎，部分企業(yè)的租賃預算收緊，搬遷到租金較低的普通寫字樓或者工業(yè)用地寫字樓，導致三季度的深圳甲級寫字樓租金出現(xiàn)下降。
數(shù)據(jù)顯示，四季度至2013年年底，深圳甲級寫字樓新增供應(yīng)將近54萬平方米，市場預租也會逐步推出。范進佳認為，在整體需求疲軟的環(huán)境下，新增供應(yīng)將削弱租金的增長能力，四季度深圳甲級寫字樓租金仍將繼續(xù)下降。
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