據(jù)濟(jì)南市房地產(chǎn)與住宅信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù),上周省城樓市共成交商品房2058套,相比前一周1748套增加310套,環(huán)比增長(zhǎng)17.7%。其中,住宅共成交1250套,比前一周增加125套,并連續(xù)三周成交環(huán)比增長(zhǎng)。10月份開發(fā)商繼續(xù)采取以價(jià)換量方式,紛紛開盤加推,樓市成交量居高不下。

    連日來,省城東西南北多處樓盤開盤加推,銷售空前火爆,出現(xiàn)了難得一見的“四面開花”局面。10月27日,位于東部的黃金三期山水郡售樓中心盛裝迎賓,雖然僅是售樓中心的開業(yè),但仍引來眾多消費(fèi)者咨詢。據(jù)筆者了解,黃金山水郡擬定于11月上旬進(jìn)行認(rèn)籌,11月下旬開盤,選房時(shí)采取認(rèn)籌所得號(hào)碼依次排列的方式,當(dāng)問及樓盤價(jià)格時(shí),售樓處工作人員說道:“現(xiàn)在只能說山水郡附近的樓盤價(jià)格都在11000元/□左右,而且我們是旅游路南為數(shù)較少70年產(chǎn)權(quán)的住宅,具體價(jià)格得等到開盤那天。”無獨(dú)有偶,位于濟(jì)南南部華潤(rùn)中央公園和魯能領(lǐng)秀城三期中央公園的售樓中心內(nèi)也人潮涌動(dòng)。據(jù)筆者了解,截止到周日下午5時(shí),華潤(rùn)中央公園認(rèn)籌住宅近600套,而開盤房源僅900余套。一位前來認(rèn)籌的錢女士說:“預(yù)計(jì)8300——9000元/□的價(jià)格,在這個(gè)地段還是非常超值的,無論是投資還是自己住都比較合適?，F(xiàn)在相比以往政策有了改變,而且開發(fā)商也有了較大的優(yōu)惠空間,所以決定現(xiàn)在出手,不再等了。”距離華潤(rùn)中央公園僅2公里的魯能領(lǐng)秀城三期中央公園也于周末開盤,在周日下午4時(shí)開發(fā)商所公布的剩余樓盤一覽表中筆者發(fā)現(xiàn),128□的三居住宅已經(jīng)被搶購一空。位于北部的重汽翡翠外灘10月27日2號(hào)樓開盤,吸引上千人購房認(rèn)籌,消費(fèi)者的購房熱情可見一斑。而地處西部的外海中央花園和恒大雅苑也于周末進(jìn)行了認(rèn)籌和開盤。10月28日恒大雅苑解籌當(dāng)日,累計(jì)銷售600余套,成交金額達(dá)5.8億元。

    業(yè)內(nèi)人士普遍表示,第四季度到了房企的付款周期和結(jié)算周期,樓市進(jìn)入“搶收”階段,許多開發(fā)商都把目光放在讓人期許的“銀十”上,想借助這個(gè)機(jī)會(huì)完成年內(nèi)預(yù)期銷售目標(biāo)。因此,促銷換量的力度在不斷加大,這是促使?jié)蠘鞘谐山涣恐鸩缴仙淖钪饕颉?ldquo;在當(dāng)前形勢(shì)下,加速跑量和回籠資金是最主要、也是最實(shí)際的做法,而10月無疑是最好的時(shí)機(jī),所以我們一刻都不敢放松在銷售量上做文章。”一樓盤的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人趙先生表示,現(xiàn)階段市場(chǎng)形勢(shì)整體良好,購房者的信心也在恢復(fù),在采用正常促銷手段的同時(shí),還會(huì)在每個(gè)周末推出特別優(yōu)惠活動(dòng)吸引購房者的關(guān)注,從實(shí)際成交量來看,也基本符合原先預(yù)期。