一年辦不下房產(chǎn)證

　　業(yè)主們稱，違約金問題沒有解決完，更大的問題又出現(xiàn)在面前。房產(chǎn)證的辦理可謂一波三折，當時購房合同上明確標注：甲乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起90天內(nèi)，由雙方依法向青島市房地產(chǎn)登記中心辦理價格申報、過戶申領(lǐng)手續(xù)、申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。交房到如今已經(jīng)快一年了，房產(chǎn)證都沒有辦下來。業(yè)主們曾多次前往開發(fā)商處詢問何時能辦理房產(chǎn)證，但每次開發(fā)商都是推脫。期間他們曾接到通知可以辦理房產(chǎn)證了，但當他們把所有東西都準備好辦理時又得知不能辦了，這讓他們一頭霧水。

 

　　孩子入學(xué)成問題

　　房子住進去了，房產(chǎn)證卻不能辦理，這讓小區(qū)的業(yè)主們苦不堪言，因為房產(chǎn)證并不是單單的一張紙，而是和生活方方面面息息相關(guān)的——最主要的就是戶口和孩子上學(xué)問題。

　　業(yè)主劉女士告訴記者，在這個小區(qū)買房的業(yè)主多數(shù)是外地來青青壯年，戶口基本上都在外地。當初她買房時都算好了，交房后三個月內(nèi)把房產(chǎn)證辦出來，接著將戶口遷到青島，剛好兒子可以報名上學(xué)。當初還想，碰到春和景明真是幸運，所有的一切都解決了，打心底里對房子滿意，感激開發(fā)商。為了能遷戶口，他們還特地買了一套一百平以上的房子。

 

　　可是誰也沒有想到，到了這里就卡住了。到了孩子報名上學(xué)的日子，看到有青島戶口的孩子能正常報名上學(xué)，而自家的孩子卻因為春和景明的開發(fā)商沒有辦下房產(chǎn)證導(dǎo)致自己的孩子不能享受本應(yīng)有的待遇。他們覺得對不住孩子，在報名的前幾天，孩子高興地回家問：“媽媽，我們幼兒園的小朋友說要上小學(xué)了，我是不是也和他們一樣要上小學(xué)了？”聽了兒子的話，劉女士心里像打翻了的五味瓶，無言以對。

 

　　劉女士表示，小區(qū)內(nèi)和他們有相同境遇的業(yè)主還很多。他們曾多次詢問開發(fā)商，開發(fā)商都是或者回避或者保持沉默，到現(xiàn)在他們都不明白為何不能辦理房產(chǎn)證。后來他們想起來，根據(jù)規(guī)定，交房時開發(fā)商應(yīng)當由專門接待人員陪同業(yè)主共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。但是業(yè)主們表示交房時根本沒有看到這些東西，當時只是讓先領(lǐng)鑰匙，然后驗房?，F(xiàn)在他們向開發(fā)商索要兩書一表，開發(fā)商卻說這些東西在驗房時都已經(jīng)看過了，不再提供。這就更增加了業(yè)主們的疑慮。

　　開發(fā)商：“不方便接受采訪”

　　事情真的像業(yè)主們所說的那樣么？記者電話采訪了春和景明一直負責與業(yè)主接觸的王經(jīng)理，王經(jīng)理聽后表示自己在外面不方便接受采訪，另外，接受媒體采訪還需要請示領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)同意后會給記者回電，但直到記者截稿時也沒有收到王經(jīng)理的電話。

 

　　業(yè)主反映的問題，記者采訪了青島大成律師事務(wù)所的李鵬律師，李律師表示，根據(jù)法律規(guī)定，不管購房合同有沒有約定房產(chǎn)證何時辦理，180天內(nèi)房產(chǎn)證必須辦理。至于交房問題，違約金應(yīng)當按照合同約定來計算。

 

　　業(yè)主的房產(chǎn)證何時才能辦下來？他們的合法權(quán)益何時能得到維護？