繼11月1日，四方新都心地塊經(jīng)13輪叫價(jià)打破今年土地市場底價(jià)成交“魔咒”之后，昨日，市公共資源交易中心再度上演“搶地”大戲，鐵路北站拆遷安置區(qū)域1號(hào)地塊經(jīng)21輪競價(jià)后最終以樓面地價(jià)2340元/平方米被青島海創(chuàng)開發(fā)建設(shè)投資有限公司成功競得，總價(jià)431636400元。另外，該公司也將當(dāng)天拍賣的2號(hào)地塊收入囊中，底價(jià)2472元/平方米成交，總價(jià)69005880元。

 

　　昨日出讓的兩幅地塊均位于李滄區(qū)滄安路以北、板橋坊河以南、鐵路既有線以西、安順路以東，同屬于北客站拆遷安置區(qū)。

　　上午9點(diǎn)30分，拍賣會(huì)正式開始，1號(hào)地塊首先登場。1號(hào)地塊土地面積55179.6平方米，規(guī)劃建筑總面積193100平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和商服，起拍價(jià)僅為2070元/平方米。據(jù)了解，占地面積如此大幅的市區(qū)地塊在近一年來青島國有土地拍賣會(huì)中十分罕見。主持人宣布拍賣正式開始后，手持66號(hào)號(hào)碼牌的競買人率先舉牌應(yīng)價(jià)，隨后58號(hào)競買人加入喊價(jià)，經(jīng)過21輪競價(jià)后，該地塊最終以樓面地價(jià)2340元/平方米被66號(hào)競買人——青島海創(chuàng)開發(fā)建設(shè)投資有限公司成功收入囊中，總價(jià)431636400元。

 

　　罕見大幅市區(qū)地塊拍賣

　　地面積為19230平方米，規(guī)劃建筑總面積28785平方米，遠(yuǎn)小于1號(hào)地塊，起拍價(jià)為2472元/平方米。雖然同屬于一個(gè)區(qū)域，但2號(hào)地塊并沒能像1號(hào)地塊那樣引起爭搶，僅有66號(hào)青島海創(chuàng)開發(fā)建設(shè)投資有限公司舉牌應(yīng)價(jià)，最終2號(hào)地塊毫無懸念地被青島海創(chuàng)成功競得，成交價(jià)為樓面地價(jià)2472元/平方米，總價(jià)69005880元。

 

　　配建部分保障性住房

　　根據(jù)拍賣現(xiàn)場公示，本次出讓的1號(hào)地塊、2號(hào)地塊都將配建部分保障性住房，商品住房用地和保障性住房用地同時(shí)供應(yīng)。商品住房用地出讓后，同時(shí)將保障性住房用地劃撥給受讓人。其中1號(hào)地塊未來將配建公共租賃住房不少于144套，2號(hào)地塊未來將配建公共租賃住房不少于15套。

 

　　據(jù)了解，早在今年6月8日青島市規(guī)劃局網(wǎng)站就曾公布過位于滄海新區(qū)的鐵路北客站拆遷安置區(qū)項(xiàng)目整體規(guī)劃，根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容顯示，鐵路北客站拆遷安置區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)30棟以上高層住宅樓，安置6000戶左右居民，建成后將成為集住宅、商業(yè)、教育于一體的大型現(xiàn)代化居住區(qū)。規(guī)劃中明確指出，鐵路北客站拆遷安置區(qū)項(xiàng)目被規(guī)劃道路分成BCEF四個(gè)區(qū)，其中E-1、E-2及F三幅地塊早在今年4月9日的土地拍賣會(huì)上就被青島海創(chuàng)開發(fā)建設(shè)投資有限公司成功競得。本次出讓的1號(hào)地塊“安置區(qū)B-1”和2號(hào)地塊“安置區(qū)C-1”與之前出讓地塊比鄰。

　　鐵路北客站拆遷安置片區(qū)項(xiàng)目所處的滄口區(qū)域，是昔日島城最大的工業(yè)區(qū)，隨著“環(huán)灣保護(hù) 擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的實(shí)施，安置片區(qū)周邊原有的青島黃海橡膠集團(tuán)、青島博信鋁業(yè)有限公司、青島美特容器有限公司、青島青汽實(shí)業(yè)有限公司等企業(yè)原廠區(qū)都將全部遷出，未來該區(qū)域不再會(huì)受到上述企業(yè)的污染，有利于形成良好的居住環(huán)境。目前，北客站拆遷安置區(qū)項(xiàng)目所處區(qū)域已入住小區(qū)占多數(shù)，如興華苑、翠海依居、滄臺(tái)路小區(qū)等，初具人氣。項(xiàng)目周邊新建商品住宅項(xiàng)目并不多，只有位于國棉八廠原址的遠(yuǎn)東海岸華府在售，該項(xiàng)目于去年10月開盤，均價(jià)7800元/平方米。

 

　　■鏈接“海創(chuàng)”簡介

　　青島海創(chuàng)開發(fā)建設(shè)投資有限公司成立于2009年9月，注冊(cè)資本4.25億元人民幣。根據(jù)青島市政府有關(guān)會(huì)議精神，公司性質(zhì)為李滄區(qū)政府、青島華通集團(tuán)、青島城投集團(tuán)、青島國信集團(tuán)共同組建而成的國有全資公司，主要負(fù)責(zé)鐵路青島北站周邊滄海路以南、太原路以北、環(huán)灣大道以東、四流中路以西1.9平方公里范圍內(nèi)的土地整理與開發(fā)、城市舊城改造與基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資建設(shè)與運(yùn)營。