雖然樓市一直沒有真正走出低谷，但公積金貸款卻因?yàn)槔实确矫嬖颍艿劫彿空叩臒崤?。昨日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，截至今年9月末，我市共發(fā)放住房公積金貸款178897筆，發(fā)放金額329.41億元，貸款余額207.33億元。其中，9月單月發(fā)放額達(dá)7.07億元，創(chuàng)近3年來發(fā)放新高，利率低、保障房貸款增加等是主因。

    單月發(fā)7億創(chuàng)3年新高

    據(jù)市住房公積金管理中心介紹，截至今年9月末，我市共發(fā)放住房公積金貸款178897筆，發(fā)放金額329.41億元，貸款余額達(dá)207.33億元，占全市個(gè)人住房貸款（商業(yè)銀行及公積金貸款）余額的20%。月末貸款逾期率為0.012‰，遠(yuǎn)低于住建部、省住建廳規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，貸款資金風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。今年前三季度，我市共向14156戶家庭發(fā)放住房公積金貸款37.33億元，已完成年度目標(biāo)的98.21%，貸款發(fā)放額較2010年和2011年同期增長9.3%、15.72%，其中9月份單月發(fā)放額達(dá)7.07億元，創(chuàng)近三年來住房公積金貸款單月發(fā)放新高。 “9月新房成交量創(chuàng)年內(nèi)新高，全市達(dá)到了1萬多套，公積金貸款數(shù)量增加和它有直接關(guān)系。 ”

    剛需買房是主要原因

    受限購政策影響，島城樓市成交量并不理想，為何公積金貸款卻能逆勢上漲？市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人說，今年他們嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金差別化個(gè)貸政策，剛需購房者和改善性置業(yè)者成為住房公積金貸款的主要群體。在房地產(chǎn)市場調(diào)控背景下，基于利率優(yōu)勢和保障房貸款增加等原因，住房公積金貸款額持續(xù)增長。該負(fù)責(zé)人說，今年央行兩次下調(diào)住房貸款基準(zhǔn)利率，對職工剛性購房貸款需求產(chǎn)生了積極影響。利率調(diào)整后，5年期以上公積金貸款較商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低2.05%。以貸款30萬20年為例，按等額本息還款方式計(jì)算，公積金貸款5年以上年利率為4.5%，20年利息支出為155507.36元；商業(yè)貸款5年以上年利率為 6.55% ， 20年利息支出為238933.85元，商業(yè)貸款比公積金貸款需多支出利息83426.49元，平均每月多支出利息347.61元。公積金政策性、低利率貸款優(yōu)勢明顯，越來越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業(yè)貸款首選。