最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月31日山東濟(jì)南商品房成交651套，刷新今年單日成交量紀(jì)錄。9月7326套、10月7284套，濟(jì)南商品房成交量連續(xù)兩個(gè)月過(guò)7000套。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，11月、12月商品房成交量或會(huì)延續(xù)“金九銀十”的勢(shì)頭，繼續(xù)高成交量。
成交房大多為中小戶(hù)型
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月31日濟(jì)南商品房成交651套，超過(guò)9月28日的日成交量463套，刷新2012年濟(jì)南商品房成交量單日最高值。
通過(guò)查閱相關(guān)網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)表記者發(fā)現(xiàn)，10月31日成交的651套房源中，多數(shù)來(lái)自西客站片區(qū)附近27日開(kāi)盤(pán)的恒大雅苑。“金九銀十”期間，濟(jì)南各大售樓處競(jìng)相開(kāi)盤(pán)、加推，暖場(chǎng)活動(dòng)頻繁。
從網(wǎng)簽面積來(lái)看，成交房大多集中在70至100平方米左右。“就目前置業(yè)者類(lèi)型看，剛需購(gòu)房者仍然是市場(chǎng)主流。”西部城區(qū)一樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“剛需族”在樓盤(pán)選擇上有明顯傾向性，更青睞總價(jià)低、地段好的中小戶(hù)型。
住宅成交量連續(xù)4個(gè)月破4000套
濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從7月開(kāi)始，濟(jì)南住宅成交量一直維持在高位。7月至10月成交量依次為4020套、4221套、4638套、4631套。
前3個(gè)季度濟(jì)南樓市成交量分別為10682套、15719套、20652套，第三季度成交量幾乎是第一季度的兩倍。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，相比今年年初，目前濟(jì)南樓市已經(jīng)處于回暖階段。世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的調(diào)研則顯示，三季度世聯(lián)購(gòu)房者信心指數(shù)為56.6，較上季度提升1.4。
“金九銀十”兩個(gè)月，濟(jì)南商品房成交量分別為7326套、7284套，實(shí)現(xiàn)了2012年以來(lái)的首次“雙過(guò)7000套”。
外地一線(xiàn)房企紛紛來(lái)濟(jì)“逐鹿”
恒大、保利、綠地……行走在濟(jì)南各條主干道，經(jīng)常能見(jiàn)到這些字眼，濟(jì)南樓市正在形成一線(xiàn)房企“群雄逐鹿”的局面。外來(lái)一線(xiàn)房企憑借資金雄厚的優(yōu)勢(shì)，已在濟(jì)南形成多盤(pán)聯(lián)動(dòng)的發(fā)展格局。統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至目前，開(kāi)發(fā)面積100萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目，除了魯能領(lǐng)秀城由本土品牌企業(yè)打造外，其余的幾乎全是外來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的杰作。
“我買(mǎi)房的原則就是必須是一線(xiàn)開(kāi)發(fā)商，這樣的房子質(zhì)量、交房日期甚至物業(yè)都有保證。”“剛需族”王女士表示，“對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，越多一線(xiàn)房企進(jìn)駐濟(jì)南越好，各方競(jìng)爭(zhēng)之下，房?jī)r(jià)可能會(huì)降下來(lái)一點(diǎn)兒。”
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