一幅曾遭遇流拍和延期拍賣的地塊，昨天下午再度推出后引發(fā)了萬科[簡介 最新動態(tài)]、中海[簡介 最新動態(tài)]、保利[簡介 最新動態(tài)]、世茂、新城5家上市房地產(chǎn)公司的爭搶，經(jīng)過17輪競拍，上海世茂最終以19億元的高價拿地，比14.33億元的起拍價高出4.67億元。
昨天南京拍賣白下區(qū)雙麒路以東G40地塊。該地塊去年5月26日首次拍賣，當時出讓總面積為85646.5平方米，掛牌起拍價為11億元，樓面地價7018元/平方米，遭遇流拍。
去年9月，南京再次掛牌出讓該地塊，出讓面積調(diào)整為147677.1平方米，容積率放大至2.0，限高調(diào)整到45米，起拍地價也調(diào)整到了15.5億元，樓面地價降低到5248元/平方米。不過，拍賣卻被延期。
時隔1年多，該地塊再度推出，出讓面積約147673.1平方米，掛牌起拍價從去年的15.5億元降到了14.33億元，限高45米，樓面地價也相應下調(diào)至4852元/平方米。
地價降了，開發(fā)商對于地塊的關注度也隨之提高，加之當前不少開發(fā)商在高成交背景下資金較為充裕，拿地積極性大增。
但戲劇性的是，地價下降引來的開發(fā)商，為了爭搶“低價地”，最終又把地價抬高了拍賣中，上海世茂表現(xiàn)出志在必得的急迫心態(tài)，在拍賣進行到第11輪時，世茂代表一舉加價6000萬，將地價從15.4億加至16億，在保利加價至16.1億后，世茂又加價9000萬至17億；至15輪，世茂又加價9000萬，將地價追高至18億，在新城加價1000萬元后，世茂再次加價9000萬，以19億的價格“鎖定”勝局。最終，該地塊樓面地價升至6433元/平方米。
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