用他人名字或公司名義繞過限購，成交短期上揚一成。
香港印花稅新政的影響仍在持續(xù)發(fā)酵。深圳商報記者近日從市場中獲悉，內(nèi)地人赴港置業(yè)熱情驟降，港人來深圳看樓、成交數(shù)量悄然增加。在限購背景下，部分港人選擇用他人名字或者公司名義購買物業(yè)。
港人深圳買樓短期上揚一成
印花稅新政推出后，在香港取得立竿見影的效
果。
美聯(lián)中國營運總監(jiān)兼華南區(qū)董事總經(jīng)理王書權(quán)昨日向記者介紹，香港“辣招”出臺后，內(nèi)地買家心態(tài)發(fā)生顯著變化，暫時選擇觀望。
新政同時對市場置業(yè)風(fēng)向產(chǎn)生變化。據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計，截至11月1日，港人前往深圳看樓增加兩成，成交則增一成。另外，新政出臺以前，美聯(lián)物業(yè)平均每周在深圳接待約40批香港客戶，且以租賃居多；新政后5天，則接待近50批香港客戶，購買與租賃意愿比例各占1半，更促成5單成交。
“香港印花稅新政或促使熱錢回流，深圳樓市或間接受益。”深圳中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理鄭叔倫昨日接受深圳商報記者采訪時說，相對而言，港人的投資渠道更多，在限購條件下，港人北上深圳置業(yè)的比例較難回到從前。
多關(guān)注一兩百萬元的中端房產(chǎn)
港置地產(chǎn)福田及華僑城[最新消息 價格 戶型 點評]區(qū)總經(jīng)理林劍鳴，昨日接受深圳商報記者采訪時稱，近期香港人在深圳買房沒有相對熱門區(qū)域，羅湖、福田、南山都有港人置業(yè)的軌跡，多關(guān)注100萬至200萬元的中端房產(chǎn)。
至于印花稅新政是否會對深圳樓市產(chǎn)生長遠影響，林劍鳴認(rèn)為要視香港方面政策的力度，如果調(diào)控力度加大，或?qū)⒋龠M港人繼續(xù)北上置業(yè)；反之，調(diào)控放松，當(dāng)香港樓價下跌時，仍會吸引資金回流到香港。
通過兩種方式“繞過”限購
更多的香港人在深圳已有多套物業(yè)，屬于限購范圍，他們?nèi)绾卧俅翁碇霉潭ㄙY產(chǎn)？
住建部、外匯局早在2010年11月就下達《關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》(俗稱“限外令”)，規(guī)定境外個人在境內(nèi)，只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)，只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。另外，港澳臺及外籍人士在深圳購買住宅時，如能提供婚姻證明文件證明所購買的住宅為家庭首套住宅，交易契稅可減半征收(1.5%)；不能提供的，全部按3%征收契稅(不論普通住宅或非普通住宅)。
記者昨日從多方途徑了解到，有的香港人用親戚朋友的名義買房；更有的大客戶利用自己在深圳開設(shè)的公司名義購置物業(yè)。如近期一港客以其名下公司的名義，買下福田口岸金地名津[最新消息 價格 戶型 點評]7套公寓。10月底，更有一港客豪氣出手，以1800萬元的價格，買下南山鴻威海怡灣[最新消息 價格 戶型 點評]兩套單位，仍然記在一間公司的名下。
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