“天津的經(jīng)濟適用房建設(shè)有特殊的模式。”10月25日，天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會房地產(chǎn)處副處長王士敏在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時這樣說。在一個小時的采訪過程中，她不僅詳細介紹了這個特殊模式的形成原因，同時還介紹了天津市公共租賃房、限價商品房的建設(shè)情況，并認為“十二五”時期仍將保持三種住房協(xié)同發(fā)展。
據(jù)了解，“十二五”期間，天津市將新建保障性住房4875萬平方米。并通過“建設(shè)三種住房，發(fā)放三種補貼”向不同困難層面的家庭提供住房保障，構(gòu)建更加完善的住房保障體系。其中三種住房即為經(jīng)濟適用房、限價商品房和公共租賃房。
“開著寶馬、奔馳住經(jīng)濟適用房的情況，天津基本上沒有。”王士敏說。究其原因，主要是因為天津的經(jīng)濟適用房大多是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中的還遷安置房。
“天津這些年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成就有目共睹，特別是快速路、城市主次干道的建設(shè)為市民帶來了極大的便利。”王士敏說。更難得的是，憑借基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進行的拆遷重建工程，天津不僅很好地完成了保障性住房建設(shè)的任務(wù)，同時也改善了部分中低收入市民的居住條件。
天津經(jīng)適房的建設(shè)模式十分特殊，同時公租房的建設(shè)在當(dāng)前也備受關(guān)注。
“到底是保證人人有房子還是人人有房?。繌膰覍用嫔蟻碚f，當(dāng)下還是要先解決住的問題。所以公租房將是未來住房保障發(fā)展方向。”王士敏說。
據(jù)悉，在公租房建設(shè)方面，天津市已有一些創(chuàng)新，濱海新區(qū)為滿足大量企業(yè)單位入駐帶來的員工住房剛性需求，推出了藍白領(lǐng)公寓工程。藍白領(lǐng)公寓只租不售，費用不高，主要服務(wù)企事業(yè)單位簽訂勞動合同的員工，并且周邊公共服務(wù)設(shè)施齊全，確保居住者在包括餐飲、購物、健身、理發(fā)美容、洗衣等各方面的需要。
2012年是天津?qū)嵤?ldquo;十二五”住房保障規(guī)劃的關(guān)鍵之年，根據(jù)計劃，天津市全年計劃新建保障性住房10．5萬套，其中限價商品房1．6萬套。
“限價商品房是我市保障性住房重要組成部分，對于保持商品房價格穩(wěn)定具有積極作用，在商品房價格上漲時，適當(dāng)加大限價商品房的建設(shè)，在商品房價格下行時，減少限價商品房的供應(yīng)。”王士敏說：“當(dāng)房屋價格處于上升通道時，限價房受到群眾熱捧，隨著商品房價格企穩(wěn)，群眾購房選擇面更寬了，但限價房仍受群眾歡迎。”
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