“金九銀十”是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，但今年不少開發(fā)商都失望而歸。省住建廳公布的數(shù)據(jù)顯示，我省9、10月商品住宅總成交7368套，環(huán)比7、8月的7656套減少288套，環(huán)比下滑3.76%。記者獲悉，在這一輪“搶收”中，我省樓市自7月份出現(xiàn)較大反彈后，已連續(xù)三個月成交下跌。
“銀十”樓市成交量下跌
監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，10月海南新建商品住宅成交總量為3342套，環(huán)比9月份4026套減少16.98%。10月新建商品住宅成交面積為324344平方米，環(huán)比9月440516平方米下跌26.37%。10月海南新建商品住宅成交均價9613.29元/平方米，環(huán)比9月9606.16元/平方米下跌0.95%。
作為海南樓市中流砥柱的?？冢?0月份新房簽約1541套，占全省總簽約的46%。但環(huán)比9月份仍下滑嚴重，降幅達24.38%。其余各市縣，除了萬寧、澄邁、陵水、三亞四個市縣的成交量環(huán)比上月有升幅以外，其余7個市縣的成交量均下滑。成交量上浮的4個市縣中，萬寧居首位，成交量環(huán)比9月上漲244.74%。另外，三亞從8月份起就一直處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。而保亭、瓊海、文昌成為10月海南新房成交量下滑幅度最多的前三名。
部分樓盤加大優(yōu)惠力度
記者走訪發(fā)現(xiàn)，文昌一樓盤推出限量房并打出6.6折，同時享受現(xiàn)場落定交1萬抵2萬、交2萬抵5萬，優(yōu)惠力度明顯加大。而?？谑行麓笾薮蟮酪粯潜P之前賣到8000元/平方米，現(xiàn)在也推出了7000元/平方米的樓盤。此外，?？邙P翔路某樓盤在售1、3號樓房源，面積53至93平方米，均價7500元/平方米，并推出十套特價房6880元/平起，面積為93平方米。“除了三亞，其他地方樓盤不好賣?？捶康目腿嗣黠@少了。”昨日，國貿(mào)一樓盤銷售人員告訴記者。
平穩(wěn)是未來樓市主基調
昨日，業(yè)內人士何洋告訴記者，不少購房者現(xiàn)在買房很果斷，購房也并不是因為“金九銀十”，而是因為他們真正有需要。房產(chǎn)資深人士李明表示，目前限購、限貸等調控政策未見放松，“去投資化”仍是當前調控重點，房價難有大幅反彈的機會。李明表示，量價趨穩(wěn)，旺季不旺，是今年樓市最顯著的特點。
李明稱，“金九銀十”并未表現(xiàn)出傳統(tǒng)的旺季趨勢，表明宏觀調控效果不斷深化，購房者趨于理性。預計未來一段時間，市場不會出現(xiàn)較大波動，成交價格也有望保持穩(wěn)定，樓市可能會呈現(xiàn)一種緩慢回升的狀態(tài)，平穩(wěn)仍然是主基調。
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