每到年底，都有一些房貸族盤算是否提前還貸，以擺脫“房奴”身份，與往年到銀行提前還房貸需要排隊(duì)預(yù)約、繳納違約金的情況有所不同，記者12月19日走訪沈城銀行發(fā)現(xiàn)，今年年底到銀行提前還房貸非常順暢，基本沒有“門檻”。

19日，記者以辦理房貸業(yè)務(wù)咨詢了沈城的工行、中行、交通、光大、廣發(fā)、華夏等多家銀行。除了一家銀行的個(gè)貸部工作人員強(qiáng)調(diào)，提前還貸需要提前1個(gè)月預(yù)約外，剩余多數(shù)銀行表示，提前還房貸只需提前一天預(yù)約或隨到隨還。在一家大型銀行房貸部門工作的張先生承認(rèn)，此前銀行設(shè)置了辦理提前還款的門檻，比如提前還貸需要申請(qǐng)并且排期、收取一定比例的違約金或手續(xù)費(fèi)等等，但現(xiàn)在銀行已經(jīng)調(diào)整提前還貸政策，幾乎已經(jīng)沒有違約金這一說法。在還款金額上，某國(guó)有銀行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的人士介紹，該行的還款金額起點(diǎn)原本是5萬元，現(xiàn)在這一限制已經(jīng)松動(dòng)，在最近她辦理的提前還款業(yè)務(wù)中，也有部分人提前還款3萬元或4萬元。另外，多數(shù)銀行規(guī)定貸款1年以內(nèi)不允許提前還款，個(gè)別銀行表示貸款半年后可提前還貸，不過因極少有人在貸款1年內(nèi)就具備提前還貸的實(shí)力，這一條規(guī)定基本沒有太大限制。

2005年在某銀行大東支行辦理了房貸業(yè)務(wù)的陳先生對(duì)銀行態(tài)度的轉(zhuǎn)變深有體會(huì)。“前年年底的時(shí)候，我手頭有些錢，打算提前把房貸還上，打電話到銀行去問，說要排隊(duì)等，而且要多收幾個(gè)月的利息做罰金，我一想太麻煩了，感覺碰上了‘軟釘子’就沒還。今年情況就不同了，不用排隊(duì)預(yù)約，只要把錢存還款的卡里，帶著銀行卡、身份證、房證到銀行就還上了，沒花一分錢手續(xù)費(fèi)。”

銀行對(duì)提前還貸態(tài)度上發(fā)生的轉(zhuǎn)變與目前的房貸政策有關(guān)。上述銀行工作的張先生表示，此前2010年4月之前的房貸客戶只要信用記錄沒有問題，基本都享受到了7折利率，而現(xiàn)在銀行對(duì)首套房的利率基本是基準(zhǔn)利率，7折利率與現(xiàn)在銀行存款利率出現(xiàn)了倒掛，在這部分客戶群體上銀行是沒有收益的，所以銀行雖然不鼓勵(lì)客戶提前還貸，但也絕對(duì)不會(huì)拒絕提前還貸。

雖然現(xiàn)在到銀行提前還房貸不會(huì)碰到“軟釘子”，但銀行人士也證實(shí)，目前提前還貸的客戶并不多，今年年底沈陽也沒有出現(xiàn)提前還貸潮。“今年年底提前還款的客戶并不多，與平常月份持平，基本都是因房屋轉(zhuǎn)讓提前結(jié)清房貸的。”交行一位工作人員說。